Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Entree/Toilet
Overloop
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Zolder
Zolder
Achteraanzicht
Tuin

't Blok 65 4823 JC Breda

Omschrijving

Op kindvriendelijke locatie gelegen middenwoning met berging en zonnige tuin op het zuidoosten.

De woning is gesitueerd in de gewilde woonwijk Overkroeten en is uitermate kindvriendelijk gelegen met een drietal basisscholen op loopafstand. De woning is op loop-/fietsafstand gelegen van het uitgebreide winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, Medisch Centrum Kroeten en het station Breda-Prinsenbeek. De verbindingen ten opzichte van het centrale wegennet (A16 & A27) en het centrum van Breda zijn uitstekend.

Indeling in hoofdzaken

Begane grond
Entree, hal, meterkast met 8 automaat groepen en 2 aardlekschakelaars, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar woonkamer.

De lichte woonkamer is tuingericht en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De woonkamer heeft een vaste kast onder de trap een loopdeur naar de tuin.

De keuken aan de voorzijde heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouw apparatuur zoals een magnetron, koel-vriescombinatie, gaskooktoestel met een schouw afzuigkap en een vaatwasser.
De hal en de woonkamer zijn voorzien van een praktische PVC vloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en badkamer.

De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is over de volle breedte gesitueerd en bestond voorheen uit twee slaapkamers. Dit is natuurlijk afhankelijk van uw persoonlijke wensen weer terug te brengen. Verder is er nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben vloerbedekking en een behangwandafwerking. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel, 2e toilet en een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

Tweede verdieping
De middels vast trap bereikbare zolder is nog vrij in te delen. De grote ruimte is voorzien van een Velux dakvenster (kunststof). Tevens zijn hier de mechanische ventilatie en de opstelplaats van de HR combiketel (2012) aanwezig. Het creëren van één of twee extra kamers behoort natuurlijk tot de mogelijkheden.

De woning heeft energielabel C.


- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Middenwoning met berging
  • Lichte woonkamer en open keuken
  • Twee slaapkamers en zolder
  • Zonnige tuin op het zuidoosten

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 99 m²
Perceeloppervlakte: 113 m²
Inhoud: 329 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: noordoost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand hout
't Blok 65

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route