Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Entree
Toilet
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer

Acaciastraat 42 4814 HH Breda

Omschrijving

Deze jaren ’30 erkerwoning is gelegen in de wijk Tuinzigt, op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het Centraal Station van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt (winkelcentrum op ca. 100 meter). De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

INDELING

Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Ook is in de woonkamer een trapkast waarin ook de groepenkast geplaatst is. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Via de keuken is de tuin bereiken.

De tuin is geheel bestraat, heeft een achterom en biedt toegang tot een ruime berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn momenteel samengevoegd maar kunnen weer eenvoudig in tweeën worden gedeeld. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker en een vaste kast, de slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van vaste kast.

De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, wasmachine-aansluiting en deur naar het platte dak van de keuken.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder met toegang tot bergruimte, c.v.-ruimte met opstelplaats combiketel en slaapkamer met kleine dakkapel en diverse bergruimte.

Deze woning biedt veel mogelijkheden, doch dient er rekening gehouden te worden met moderniseren.


- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Jaren '30 erkerwoning
  • Woonkamer met erker en openslaande deuren
  • Twee slaapkamers en zolderverdieping
  • Tuin met ruime berging en achterom

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 259.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Ligging: in woonwijk
Woonoppervlakte: 101 m²
Perceeloppervlakte: 109 m²
Inhoud: 438 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: noord
Garage: geen garage
Schuur: aangebouwd steen
Acaciastraat 42

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route