Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

Achter deze voordeur wacht een heel bijzondere woning! Deze moderne ruime tussenwoning is gelegen in de wijk Gageldonk. Heeft energielabel A en heeft een gunstige ligging voor het plaatsen van zonnepanelen.

Winkelcentrum de Donk ligt op circa enkele minuten fietsen en diverse basisscholen en sportgelegenheden zijn allemaal op korte afstand te bereiken.
De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal station Breda, station Breda-Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen (A16, A58 en A59) is uitstekend.

Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo is bijvoorbeeld de indeling van de entree/hal aangepast, waardoor op de begane grond meer leefruimte is ontstaan, de badkamer is gemoderniseerd en de tuin fraai aangelegd en voorzien van een Douglas houten overkapping. In 2021 is het gehele dak voorzien van nieuwe dakpannen. Kortom een ideaal huis voor starters!

Indeling in hoofdzaken

Begane grond
Entree, hal, moderne geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via het toilet toilet is de c.v- ruimte met opstelplaats voor het doorstroomapparaat (huur circa €9,= per maand) bereikbaar.

Middels een moderne glazen deur in een eigentijds matzwart frame is er toegang naar de woonkamer. Doordat de entree opnieuw ingedeeld is komen de trapopgang en meterkast in de woonkamer uit. Deze zijn eveneens als de trapkast voorzien van een fraaie paneeldeur. Vanuit de woonkamer is middels een grote schuifpui de achtertuin te bereiken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een strakke wandafwerkingen en eigentijdse lichte laminaatvloer.

De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de lichte keuken welke in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken heeft diverse laden en kasten en is voorzien van inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde kenmerken zich door een hoog toelopend plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een nette wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping een overloop met toegang tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een ruime slaapkamer.

Tuin
De zonnige achtertuin (ca. 13 m. diep.) is op het zuiden gelegen. De achtertuin is fraai aangelegd met strakke bestrating, zonneterras. De achtertuin biedt veel privacy en heeft over de volle breedte een douglas houten overkapping.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Uniek aan deze woning

Moderne, ruime tussenwoning
Tuingerichte woonkamer met lichte open keuken
Vier slaapkamers en nette badkamer
Zonnige achtertuin op het zuiden

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 339.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1982
Ligging:	in woonwijk
Woonoppervlakte:	118 m²
Perceeloppervlakte:	146 m²
Inhoud:	440 m³
Type woning:	tussenwoning, eengezinswoning
Kamers:	5
Slaapkamers:	4
Badkamers:	1
Energielabel:	A
Verwarming:	stadsverwarming
Tuin:	achtertuin, voortuin
Ligging Tuin:	zuid
Garage:	geen garage
Schuur:	aangebouwd hout

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Straatnaam

Huisnummer

Woonplaats

Toon route

Deze website maakt gebruik van cookies

Arenberglaan 189 - 4822 ZN Breda

Omschrijving

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Plattegronden

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf