Omschrijving
Deze fraaie tussenwoning is gelegen op een kindvriendelijke en rustige locatie aan nabij het landgoed De Burgst. In de directe omgeving bevinden zich talloze winkelvoorzieningen, alsmede een NS station, busverbindingen, sportvoorzieningen en diverse scholen voor basis- en vervolgonderwijs. De rustige straat kenmerkt zich door de kindvriendelijke omgeving.
Naast een eigen oprit zijn er ook voldoende parkeerplaatsen in de naaste omgeving aanwezig.
Indeling in hoofdzaken
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit aanwezig met aangrenzend de berging. Deze berging heeft een praktische bergzolder.
Entree, hal, garderobehoek; meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaars, opstelplaats van het doorstroomapparaat (2021) ten behoeve van de warm water voorziening in combinatie met stadsverwarming. Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje; trapopgang naar 1e verdieping, vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang naar de woonkamer.
Tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De aan de voorzijde gesitueerde ruime keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een granieten blad, diverse kasten, laden, een apothekerskast en een pannencarrousel. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een brede keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en een Cooker.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een strakke wandafwerking en een fraaie eiken parketvloer (in visgraat motief met zwarte bies gelegd).
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, zij hebben beide een strakke wandafwerking een lichte laminaatvloer en een groot dakraam. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft eveneens een strakke wandafwerking en lichte laminaatvloer.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoeken radiator en 2e (zwevend) toilet.
Tweede verdieping
Overloop met diverse bergruimte, opstelplaats voor de mechanische ventilatie en toegang tot de zolderkamer.
Volwaardige zolder met groot Velux dakraam en diverse bergruimte achter de knieschotten.
De achtertuin is bijna 14 meter diep en voorzien van bestrating en diverse borders. Achter in de tuin is een houten (chalet) berging aanwezig. Achter in de tuin is er een achterom.
De tuin is gelegen op het noordoosten, maar is door zijn open ligging toch lekker zonnig. De voortuin is geheel voorzien van bestrating en geschikt als oprit voor het parkeren van je eigen auto.
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.