Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Entree
Toilet
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Overloop
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Badkamer
Badkamer
Zolder
Zolder
Achtertuin
Achtertuin
Achtertuin
Achtertuin
Straatbeeld
Straatbeeld

Boerenerf 1 4824 GE Breda

Omschrijving

Deze 2-onder-1 kapwoning met oprit en garage is gelegen op een rustige locatie, aan het begin van een hofje in de wijk Kievitsloop. De woning is gelegen in de nabijheid van vele voorzieningen. Ook zijn er scholen in de directe omgeving te vinden en vele groenvoorzieningen. De uitvalswegen zijn goed te bereiken, alsmede de bruisende stadskern van het gezellige Breda.

De woning is gebouwd met gekliste kalkzandstenen en heeft hierdoor een fris uiterlijk. De gehele woning is voorzien van kozijnen van hardhout (meranti) met dubbele beglazing. De gezellige woonkamer met houtkachel, loopdeur naar de tuin en zit- en eetgedeelte geeft toegang tot de open keuken. De keuken, in L-opstelling is voorzien van een vriezer, koelkast, apothekerskast, verhoogd kunststof werkblad, voldoende onder- en bovenkasten, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, oven en magnetron.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, net als een slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is betegeld, voorzien van instapdouche, ligbad, wastafel in meubel met mengkraan, design radiator, zwevend closet en mechanische ventilatie.

Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze beschikt over de vierde slaapkamer en is verder voorzien van een wasmachine aansluiting, bergkast, kleine bergvliering en bergruimte achter de knieschotten. Aan bergruimte is geen gebrek.

De royale achtertuin, gelegen op het noorden, beschikt over een deur naar de garage en de achterom. De tuin is voorzien van een terras, borders, kunstgras en verlichting. De garage heeft een roldeur en is voorzien van elektra. Het is mogelijk om een auto te parkeren in de garage.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede alsgevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • 2-o-1 kapwoning met garage
  • Gezellige woonkamer met open keuken
  • Vier slaapkamers en nette badkamer
  • Royale achtertuin met achterom

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 98 m²
Perceeloppervlakte: 185 m²
Inhoud: 418 m³
Type woning: 2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: C
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: noord
Garage: aangebouwd steen
Boerenerf 1

Bezichtiging plannen?

Max Vermeulen

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route