Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Woonkamer
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Entree/Toilet
Woonkamer
Keuken
Woonkamer
Woonkamer
Overloop
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Badkamer
Zolder
Zolder
Zolder
Tweede badkamer
Tweede badkamer
Tuin
Tuin
Tuin

Brandebeemd 34 4824 NW Breda

Omschrijving

Deze royale en goed onderhouden tussenwoning is gelegen op een kindvriendelijke locatie. Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal Station Breda, station Breda-Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend.

De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De kozijnen zijn recent nog geschilderd. Op de begane grond is een muur tussen de keuken en woonkamer doorgebroken, waardoor een grote open ruimte is ontstaan. Deze ruimte is voorzien van een massief eikenhoutenvloer. In de woonkamer staat een haard kachel van Harrie Leenders (ter overname). De woonkamer beschikt verder over een voorraadkast. In deze voorraadkast zijn twee apparaten geplaatst, namelijk een ontkalker en koolstofapparaat om het water extra zuiver te maken.

Aan de voorzijde is de keuken gelegen. Deze beschikt naast diverse boven- en onderkastjes over een koelkast met vrieslades, inductiekookplaat, oven en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een Belgisch hardstenen werkblad. Door de vele raampartijen is er voldoende natuurlijke lichtinval.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft naast een inbouwkast ook aansluitingen voor een wastafel (wark en koud water). De slaapkamers zijn allen goed van formaat. De nette badkamer is voorzien van een tweede toilet, met douche en enkele wastafel.

Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Op de zolder is een extra Veluxraam geplaatst, waardoor hier veel licht binnenvalt. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en een grote bergkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over de vierde slaapkamer mét een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een derde toilet, douche en wastafel. Voor nog extra bergruimte is op de zolder een vliering gemaakt.

De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en voorzien van een terras en diverse beplantingen. Achter in de tuin staat een berging en is een achterom naar de achtergelegen speelplaats. Het is ook mogelijk om achter de woning met de auto te komen.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede alsgevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn
enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Ligging: in woonwijk
Woonoppervlakte: 124 m²
Perceeloppervlakte: 117 m²
Inhoud: 426 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Energielabel: B
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: noordoost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen
Brandebeemd 34

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route