Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Woonkamer
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Entree
Entree
Entree/Toilet
Overloop
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Tuin
Tuin
Tuin
Straatbeeld
Omgeving
Omgeving

Buitenerf 130 4824 HL Breda

Omschrijving

Deze fijne gemoderniseerde tussenwoning met eigen oprit, stenen berging en privacybiedende achtertuin is gelegen op een rustige locatie in de wijk Kievitsloop. Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, station Breda-Prinsenbeek alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend.

De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. De kozijnen en voordeur zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof voorzien van HR++ beglazing. Alle kozijnen en de voordeur zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Voor de centrale verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet in combinatie met een doorstroomapparaat (huur).

Indeling
Begane grond
Entree, hal, betegeld zwevend toilet met fonteintje, meterkast met opstelplaats voor de stadsverwarming ( huur), trapopgang en toegang naar woonkamer.

De tuingerichte woonkamer biedt, middels een grote hardhouten pui met twee openslaande deuren, toegang tot de diepe achtertuin, waarbij de gezellige overkapping een sfeervolle aanvulling op de woonkamer is.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Gekozen is voor een strakke en stijlvolle afwerking waarbij hoogglans met houtlook is gecombineerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine, granieten werkblad en rvs afzuiginstallatie en spoelbak. Aan kastruimte ontbreekt het niet met meerdere lades en aparte kastenwand. De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing .De gehele begane grond is voorzien van een eigentijdse lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping
In totaal heeft de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer. De twee achterste slaapkamers hebben gezamenlijk één grote dakkapel over bijna de gehele breedte van het huis. Deze dakkapel is uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen. De elektrische rolluiken zijn afzonderlijk van elkaar te bedienen. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning gelegen en is een heerlijk ruime kamer met een vaste kastenwand. Deze kamer heeft eveneens kunststof kozijnen met een draai-/kiepraam en elektrisch rolluik.

De moderne badkamer heeft een frisse en speelse tegelcombinatie in grijs-wit. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazenwand en verder heeft de badkamer een 2e toilet, designradiator en wastafel met bijpassende spiegelkast. In de badkamer is tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van de was-/droogcombinatie, de aansluitingen zijn hiervoor aanwezig.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een terras. Verder is de tuin deels bestraat en deels voorzien van een gazon (kunstgras) en borders met beplanting. In de achtertuin is een houten chaletberging gelegen. Aan de voorzijde van de woning is een aanpandige stenen berging met bergzolder gelegen.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Open huis:

zaterdag 1 oktober 2022
tijd: 11.00-15.00 uur

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Gemoderniseerd tussenwoning met stenen berging
  • Tuingerichte woonkamer met open keuken
  • Drie slaapkamers en moderne badkamer
  • Achtertuin met terras, borders en gazon

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Ligging: aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte: 99 m²
Perceeloppervlakte: 152 m²
Inhoud: 369 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: C
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: noordwest
Garage: geen garage
Schuur: aangebouwd steen
Buitenerf 130

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route