Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Tuin
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Kantoor
Kantoor
Kantoor
Eetkamer
Eetkamer
Eetkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Entree
Entree
Toilet
Overloop
Overloop
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Berging
Berging
Berging
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin

Buitenerf 132 4824 HL Breda

Omschrijving

Deze speelse en verrassend ruime tussenwoning is gelegen op een rustige locatie in de wijk Kievitsloop aan een kindvriendelijk woonerf met extra parkeervoorzieningen. In de naaste omgeving zijn diverse speel- en groenvoorzieningen gelegen. Deze uitgebouwde woning zal u verrassen qua ruimte zowel in de woning als in de tuin. Ook de vrije ligging aan de achterzijde zal u verbazen.

In de naaste omgeving zijn er supermarkten, het winkelcentrum Heksenwiel en diverse scholen en sportvoorzieningen aanwezig. Het centrum van Breda ligt op fietsafstand en de verbindingen met het Centraal Station Breda en diverse uitvalswegen (A59, A57 en A16) zijn uitstekend.

De woning is uitermate geschikt voor thuiswerken. De woning is vrij van gas en heeft acht zonnepanelen.

Indeling in hoofdzaken

Begane grond
Entree, hal met designradiator, trapopgang naar eerste verdieping, gedeeltekijk betegeld toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is in 2002 aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een grote woon-/eetkeuken aan de achterzijde, een kantoorruimte aan de voorzijde en een centraal gelegen woonkamer ontstaan.

De woonkamer en het kantoor zijn voorzien van een hoogwaardige massief eikenvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Alle deuren in de woning zijn vervangen door houten deuren.

Het kantoor is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een leuk uitzicht op de straat en een prettige lichtinval.

De woonkamer is tuingericht en heeft middels en enkele deur toegang tot de tuin. In de woonkamer is ook een ruime trapkast aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de lichte keuken.

De lichte keuken heeft een vaste kast en een praktische en ergonomische keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en diverse laden en kasten.

Aansluitend is aan de achterzijde de uitbouw/eetkamergedeelte gesitueerd. Vanuit deze sfeervolle en lichte ruimte is er een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken en eetkamer hebben een eigentijdse en praktische tegelvloer. Tussen de keuken en eetkamer is een deur naar de tuin.

De goed verzorgde en gezellige tuin biedt veel privacy. De achtertuin is voorzien van borders en diverse terrassen zodat er altijd wel een plaatsje in de zon of schaduw te vinden is. Aan zowel de voor- als achterzijde van het huis is een groot zonnescherm (2020) gemonteerd. Deze kan bediend worden met een afstandsbediening. Achter in de tuin staat een over de volle breedte in steen opgetrokken grote berging. In deze berging zal menig hobbyist goed uit de voeten kunnen. Aan de zijkant van de tuin is de achterom gesitueerd.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een eigentijdse laminaatvloer. De overloop en ouderslaapkamer hebben een strakke plafond- en wandafwerking. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Aan de achterzijde zijn twee grote slaapkamers aanwezig deze zijn extra ruim door de aanwezigheid van een kunststof dakkapel (2007) voorzien van draai-/kiepramen.

Één van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot een extra kamer deze heeft een groot Veluxraam en een wastafel. Hier is tevens de omvormer t.b.v. de acht zonnepanelen (2013) geïnstalleerd. Boven de kamers is nog een ruime bergzolder aanwezig. Deze kamer is ook uitermate geschikt voor werk-/studeerkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede zwevend toilet, douche en opstelplaats voor de wasapparatuur.

Als je niet houdt van recht toe recht aan, dan is dit je kans op een speelse, fraaie en ruime woning met een grote tuin en royale berging.
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Open huis:

zaterdag 1 oktober 2022
tijd: 11.00-15.00 uur

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Speelse en verrassend ruime tussenwoning
  • Tuingerichte woonkamer en woon-/eetkeuken
  • Drie slaapkamers en geheel betegelde badkamer
  • Goed verzorgde en gezellige tuin met veel privacy

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 132 m²
Perceeloppervlakte: 270 m²
Inhoud: 464 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: B
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: noordwest
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen
Buitenerf 132

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route