Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Entree/Toilet
Overloop
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Straatbeeld
Straatbeeld
Straatbeeld

Donkslagen 13 4823 KG Breda

Omschrijving

Op kindvriendelijke locatie, tegen over een speeltuintje gelegen op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwde eigentijdse hoekwoning met berging. De woning is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Overkroeten, Haagse Beemden te Breda.

De woning is op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, Medisch Centrum Kroeten en het station Breda-Prinsenbeek gelegen. De verbinding ten opzichte van het centrale wegennet (A16 & A27) en het centrum van Breda is uitstekend.

De woning is instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige en materialen. De woning heeft energielabel B.

Middels een app is de voordeur automatisch te open waarbij je in de ruime hal komt. Deze biedt toegang tot de toiletruimte welke gedeeltelijk betegeld is en voorzien van een zwevend closet met fonteintje. Eveneens is in de hal de meterkast aanwezig welke voorzien is van een ruimbedeelde groepenkast. In de hal is ook de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig en de toegang naar de grote uitgebouwde woonkamer.

De woonkamer is voorzien van massief eikenvloerdelen, spachtelputz wandafwerking en een strak stucwerkplafond. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De lichte woonkamer staat aan de voorzijde in open verbinding met de luxe en complete keuken.

Deze keuken is zeer praktisch en ruimtelijk opgesteld en voorzien van een natuurstenen composiet werkblad en diverse kasten en laden en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals; een 5 pits gaskookplaat(waarvan één wokbrander), RVS schouw afzuigkap, aparte koelkast, een aparte vriezer met zes laden, een vaatwasser welke op ergonomische hoogte geplaatst is, een combi oven, een geïntegreerde koffiemachine en een Quooker. Kortom is bijna alle denkbare apparatuur aanwezig welke je maar kan wensen.

De eerste verdieping welke eveneens aan de zijkant uitgebouwd. Hierdoor zijn er drie grote slaapkamers van respectievelijk een voorslaapkamer van bijna 11 m², een achterslaapkamer van circa 17 m² en een zijslaapkamer van circa 15 m². Alle slaapkamers zijn voorzien een laminaatvloer en een nette wandafwerking. Op de eerste verdieping is ook de eigentijdse badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel met twee spoelbakken en een handdoeken radiator.

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met een voorzolder met diverse bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de mechanische ventilatie. Hier is tevens de opstelplaats van de HR combiketel.

Vanuit de voorzolder is een grote zolder-/slaapkamer van circa 14 m² te bereiken. De slaapkamer heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel en heeft diverse bergruimte achter de knieschotten.

De woning is voorzien van een fraaie voortuin en een zonnige zij-/achtertuin, deze is grotendeels voorzien van sierbestrating en heeft een grote vijverpartij. De erfafscheiding is geheel opgetrokken in metselwerk. Achter in de tuin is de in steen opgetrokken berging gesitueerd .

Ben je op zoek naar een moderne, sfeervolle instapklare woning met veel ruimte dan is dit je kans.


- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Eigentijdse hoekwoning met berging
  • Lichte tuingerichte woonkamer met open keuken
  • Vier slaapkamers en eigentijdse badkamer
  • Fraaie voortuin en zonnige zij- en achtertuin

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 134 m²
Perceeloppervlakte: 233 m²
Inhoud: 470 m³
Type woning: hoekwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: B
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin: noord
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen
Donkslagen 13

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route