Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Woonkamer
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Trappenhuis/Entree appartement
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Eetkamer
Eetkamer
Eetkamer
Eetkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Gang
Gang
Gang
Toilet
Badkamer
Wasruimte
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Balkon achterzijde
Balkon achterzijde
Balkon achterzijde
Balkon achterzijde
Uitzicht
Uitzicht

Graaf Hendrik III laan 111B 4819 CC Breda

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen ruim 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement op zeer gewilde locatie in de wijk Boeimeer. Het appartement is door de jaren heen grondig gemoderniseerd.

Op korte afstand bevindt zich het centrum van Breda. Binnen enkele minuten is er toegang tot diverse uitvalswegen. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling in hoofdzaken
Entree met toegang tot het trappenportaal naar het souterrain en de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. De hal van het trappenhuis (naast de voordeur) geeft toegang tot de moderne meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De voordeur is voorzien van een extra vakantieslot tegen inbraak. De hal van het appartement beschikt over een intercom en inbouwkast/ garderobe. Het biedt tevens toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte, keuken, woonkamer/eetkamer, slaapkamers en badkamer.

De keuken is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd, heeft een moderne inrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 5-pits gaskooktoestel en een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken is het gezellige en zonnig balkon te bereiken. Op het balkon is een vaste kast aanwezig waarin de HR combiketel (Nefit uit 2006) is geïnstalleerd.

De woonkamer en eetkamer bevinden zich aan de voorzijde en staan in open verbinding met elkaar. De woonkamer heeft een Frans balkon, waarmee je lekker van het avondzonnetje kan genieten.

De slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waardoor ze geen last kunnen hebben van de gezellige drukte aan de voorzijde. De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer heeft eveneens twee vaste kasten, maar is ook nog eens voorzien van een grote kastenwand. Vanuit deze kamer is de wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur te bereiken.

De badkamer is achter in het appartement gesitueerd en is geheel betegeld, heeft een wastafel en een kwartronde douchecabine.

Algemeen:
De woning maakt deel uit van een complex van 32 appartementen en telt 4 woonlagen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen. De woning is voorzien van glad stucwerk en het algemene afwerkniveau is erg hoog. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een eigen CV-combiketel welke jaarlijks onderhouden is.

De VVE bijdragen bedraagt thans ca. € 149,16 per maand. Deze servicekosten bestaan o.a. uit de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak kosten van de algemene ruimtes glazenwasser, reserveringen voor groot en klein onderhoud, tuin onderhoud en administratiekosten.

Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis naar de appartementen en het souterrain. Via de buitenzijde en het souterrain is de parkachtige en gemeenschappelijke binnentuin te bereiken met diverse zitjes en prieel!

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Ruim 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement gelegen in Boeimeer
  • Woonkamer met open verbinding naar eetkamer
  • Twee slaapkamers en betegelde badkamer

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1955
Ligging: in woonwijk
Woonoppervlakte: 89 m²
Inhoud: 291 m³
Type woning: portiekflat
Servicekosten: € 149,- p/m
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Woonlagen: 4
Energielabel: D
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: geen tuin
Garage: geen garage
Schuur: inpandig
Graaf Hendrik III laan 111B

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route