Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Entree
Entree/Toilet
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Balkon
Uitzicht

Graaf Hendrik III laan 71B 4819 CA Breda

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruim appartement op korte afstand van het Mastbos, het centrum van Breda en het Ginneken? Vraag dan een bezichtiging aan voor het te laat is!

Dit drie-kamerappartement (voorheen vier) is gelegen op de derde verdieping in de wijk Boeimeer. Het appartement heeft een ruime berging in het souterrain en een gemeenschappelijke tuin. Ook de diverse uitvalswegen zijn uitstekend. De gehele voorzijde is voorzien van dubbelglas met kunststof kozijnen. Daarnaast heeft een van de slaapkamers aan de achterzijde ook kunststof kozijnen. De woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer.

De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze is opgedeeld in een woonkamer en eetkamer. Door de vele raampartijen komt er voldoende licht de woonkamer binnen. De ombouw van de radiatoren zorgt voor brede vensterbanken bij de raampartijen. Hier is dan ook een zitje gecreëerd. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot een klein balkon aan de voorzijde waar je kunt genieten van de avondzon. Het appartement beschikt op diverse plekken over inbouwkasten. Ideaal voor het opbergen van spullen!

Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Deze beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, inbouw vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon aan de achterzijde van het appartement, met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Hier bevindt zich ook een kast met de cv-ketel (2008).

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en beiden van een goed formaat. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel(meubel) met spiegel. Tevens beschikt de badkamer over een mechanische ventilatie.

Berging:
Ruime berging (ca. 4.10 x 3.05 m) gelegen in het souterrain, voorzien van verlichting.

Als koper word je automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De vereniging van eigenaren is actief. De servicekosten bedragen thans circa €119,24 per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en de verenigingskosten.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Drie-kamerappartement (voorheen vier) in de wijk Boeimeer
  • Lichte woonkamer en dichte keuken
  • Twee slaapkamers en nette badkamer
  • Twee balkons

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1955
Ligging: in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte: 88 m²
Inhoud: 286 m³
Type woning: portiekflat
Servicekosten: € 119,- p/m
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Woonlagen: 4
Energielabel: D
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: geen tuin
Garage: geen garage
Schuur: inpandig
Graaf Hendrik III laan 71B

Bezichtiging plannen?

Max Vermeulen

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route