Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
Eerste verdieping
Tweede verdieping

Heienlangdonk 56 4824 EE Breda

Omschrijving

Deze uitgebouwde en goed onderhouden woning met energielabel A is gelegen op een goede locatie in de wijk Kievitsloop. De leuke indeling, grote tuin en privacy zijn het perfecte uitgangspunt om jouw eigen woongenot te creëren. Kom zeker een kijkje nemen.

LET OP: De dakkapel aan de achterzijde zal nog vervangen worden door en voor rekening van de verkoper. De nieuwe dakkapel zal bijna over de gehele achterzijde geplaatst worden.

Je komt de woning binnen in de voormalig berging. Deze ruimte is nu de entreehal. Door de speelse indeling van de begane grond is aan de voorzijde een aparte zithoek gecreëerd. Deze ruimte geeft toegang aan een tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Aan de zijkant is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonkamer is ontstaan. De woonkamer geeft zicht op de achtertuin. De kamer heeft een gezellige houtkachel. Heerlijk om in de winter op de bank te genieten van de warmte die deze uitstraalt. 

De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser op werkhoogte, inductiekookplaat met afzuigkap, elektrische grillplaat en een oven. De keuken biedt voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld pannen en servies door de aanwezige boven- en onderkastjes. Twee openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping heeft in totaal drie ruime (slaap)kamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van tapijttegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De badkamer beschikt over een openslaand raam.

Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder is ingericht in een voorzolder en kamer. De multifunctionele kamer is onder andere te gebruiken als vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte te vinden. De voorzolder beschikt verder over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, deze dakkapel zal in september nog worden vervangen voor een dakkapel over de maximale breedte. Dit zal ook nog deels bij de voorzolder zijn.

De op het zuidoosten gelegen achtertuin is keurig aangelegd. Een heerlijke achtertuin met veel privacy. De tuin is voorzien van verschillende terrassen, een vijver en een keurige overkapping. De overkapping is voorzien van een zonnescherm en verlichting. Achter in de tuin is een stenen berging gesitueerd met aansluitend een plek om stookhout op te bergen.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Ligging: beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte: 153 m²
Perceeloppervlakte: 303 m²
Inhoud: 506 m³
Type woning: hoekwoning, eengezinswoning
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: A
Verwarming: houtkachel, stadsverwarming
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: zuidoost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen
Heienlangdonk 56

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route