Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Entree
Entree/Toilet
Hal
Badkamer begane grond
Badkamer begane grond
Slaapkamer begane grond
Slaapkamer begane grond
Overloop
Badkamer eerste verdieping
Badkamer eerste verdieping
Slaapkamer
Slaapkamer
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Straatbeeld
Straatbeeld
Straatbeeld

Kalverenblok 16 4823 JH Breda

Omschrijving

Op zoek naar een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, met toch de allure van een riant woonhuis. Dan is dit de kans.

Deze goed onderhouden semi-bungalow ( type twee-onder-één kap) heeft veel te bieden. De woning is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie tegenover een speelveldje in de geliefde woonwijk Overkroeten met het winkelcentrum Heksenwiel op loopafstand gelegen. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen, scholen, recreatieplas De Asterd en bijvoorbeeld het Haagse Beemdenbos in de naaste omgeving gelegen.

De woning is 2020 voorzien van een nieuwe moderne keuken en is aan de buitenzijde geschilderd.

Om de energiekosten te verlagen zijn er acht zonnepanelen op het dak geplaatst.
Verder beschikt de woning over een royale voortuin met ruime oprit, een fraaie achtertuin op het noordwesten gesitueerd met veel zonuren. Op de begane grond is een fraaie en ruime woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer op de begane grond welke natuurlijk ook goed als praktijkruimte of werkkamer gebruikt kan worden, een badkamer en een ruime garage. Op de 1e verdieping zijn twee royale slaapkamers en een tweede badkamer gelegen.

Hieronder de globale indeling.

Begane grond
Entree/ hal, meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, garderobenis en trapkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is voorzien van stucwerk wandafwerking en een eigentijdse epoxygrind vloer. De sfeervolle woonkamer is bij het zitgedeelte voorzien van een gezellige houtkachel, vanuit het eetgedeelte kan je middels een grote schuifpui de achtertuin bereiken.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur ook toegang naar de achtertuin.

Verder is er vanuit de woonkamer een ruime hal met toegang naar de trapopgang naar de 1e verdieping, een ruime slaapkamer, badkamer en garage te bereiken.

De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13,5 m2. De badkamer van bijna 4 m2 is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

De garage van 18 m2 is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Ook de omvormer van de zonnepanelen en HR combiketel geïnstalleerd.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming welke als bijverwarming in gebruik is.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 15,5 m2. De slaapkamer aan achterzijde is bijna 12 m2. De tweede badkamer is bijna 4 m2 en is geheel betegeld en voorzien van wastafel, douche en 2e toilet.

Tuin
De woning heeft een fraaie voortuin van circa 50 m2 (incl. oprit), een royale achtertuin op het noordwesten met veel zonuren. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, een vijver en berging met overdekt terras over de volle breedte van de achtertuin.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Goed onderhouden semi-bungalow ( type twee-onder-één kap)
  • Sfeervolle woonkamer met open keuken en schuifpui
  • Drie saapkamers en twee badkamers
  • Royale achtertuin met berging

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 101 m²
Perceeloppervlakte: 268 m²
Inhoud: 432 m³
Type woning: geschakelde woning, bungalow, semi-bungalow
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Energielabel: A
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: noordwest
Garage: inpandig
Schuur: vrijstaand hout
Kalverenblok 16

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route