Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Entree
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Bijkeuken
Entree/Toilet
Overloop
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
 Slaapkamer
 Slaapkamer
 Slaapkamer
 Slaapkamer
 Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Achteraanzicht
Tuin
Tuin
Tuin
Straatbeeld
Straatbeeld

Koeieweide 16 4824 EJ Breda

Omschrijving

Deze royale uitgebouwde 2-o-1 kapwoning is op een zeer rustige locatie gelegen. Deze woning wordt gekenmerkt door veel leefruimte en een kindvriendelijke woonomgeving.

Winkelcentrum Donk en Heksenwiel, station Breda-Prinsenbeek, basisscholen, recreatievoorzieningen, kinderopvang om de hoek en tal van sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand aanwezig. De uitvalswegen naar de snelwegen zijn prima. Het centrum van de stad is ook niet ver weg, hooguit 20 minuten fietsen.

De woning is degelijk gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en voorzien van dak- en muurisolatie alsmede dubbele beglazing. De woning word verwarmd door stadsverwarming en voor warm water is een doorstroom-apparaat (eigendom) aanwezig. De woning is dus al volledig gasloos!

De voormalige inpandige garage is opgesplitst in een pantry/bijkeuken én ruime berging. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is het bijvoorbeeld mogelijk om een extra vriezer te plaatsen.

Globale indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, opstelplaats doorstroomapparaat stadsverwarming, modern gedeeltelijk betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.

Vanuit de entree is er toegang tot de keuken en woonkamer. Origineel is de keuken gelegen aan de achterzijde, maar in de loop der jaren is de keuken verplaatst naar de voorzijde. De hoogglans witte keuken bestaat uit twee delen. Een deel waar gekookt kan worden en een L-vormig gedeelte met diverse apparatuur en kastruimte. In deze keuken heb je als chef-kok altijd contact met je gasten. De 5-pits kookplaat is gericht naar de eettafel. Verder beschikt de keuken over een koelkast, magnetron, oven en vaatwasser.

De woonkamer is uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De tuingerichte woonkamer beschikt over twee openslaande deuren naar de achtertuin toe. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken heeft ook een deur naar de achtertuin en een deur naar de ruime berging.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de voorzijde gesitueerd. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een linoleumvloer. De moderne badkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd. Deze beschikt over een grote inloop(regen)douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Verder heeft de badkamer vloerverwarming, is de ruimte mechanisch geventileerd en is er een raam aanwezig.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gesitueerd. Deze verdieping beschikt aan de achterzijde over een dakkapel. Dit is een mooie ruimte met voldoende bergruimte achter knieschotten. Hier bevindt zich ook nog een wastafel. Ideaal!

Tuin
De voorzijde is deels bestraat en ingericht als oprit voor twee auto's. De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van gazon. In de achtertuin staat nog een houten berging voor het opbergen van het tuingereedschap. De achtertuin biedt veel privacy.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Royale uitgebouwde 2-o-1 kapwoning
  • Tuingerichte woonkamer en open keuken
  • Vier slaapkamers en moderne badkamer
  • Privacybiedende achtertuin met houten berging

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 138 m²
Perceeloppervlakte: 232 m²
Inhoud: 542 m³
Type woning: 2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: A
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: noordoost
Garage: aangebouwd steen
Schuur: vrijstaand hout
Koeieweide 16

Bezichtiging plannen?

Max Vermeulen

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route