Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Kantoor
Kantoor
Entree
Toilet
Overloop eerste verdieping
Toilet eerste verdieping
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Overloop tweede verdieping
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Achteraanzicht
Tuin
Tuin
Omgeving

Koolmees 41 4822 PP Breda

Omschrijving

Deze 2-o-1 kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in de wijk Paradijs. Een woning waar je wonen en werk aan huis kunt combineren. De voormalige garage is omgetoverd tot praktijkruimte met een vast kozijn. De woning is gelegen op een rustige woonlocatie met de achtertuin grenzend aan het water. Het is mogelijk een auto te parkeren op de oprit.

De woonkamer is voorzien van veel raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant, waardoor veel daglicht de woning binnenkomt. Daarnaast beschikt deze ruimte over een sfeervolle open haard. De living is een prettige ruimte met een hardhouten vloer die tot aan de keuken doorloopt. De keuken heeft daarentegen een eigentijdse plavuizenvloer. De keuken en woonkamer worden door het kookeiland samengebracht en als kok ben je dus nooit alleen in de keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat met RVS afzuigkap (moet worden vervangen), spoelbak met horeca kraan en vaatwasser. De gehele woning is gestuct.

In totaal beschikt de eerste verdieping over vier slaapkamers. Er is een extra kamer op de garage gecreëerd (de vierde kamer). Op dit moment is deze kamer te bereiken via een andere slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vloerbedekking, de achterste slaapkamers hebben een laminaatvloer. De badkamer heeft een industriële look en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad-/douchecombinatie en een design radiator.

Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een voorzolder en de vijfde slaapkamer. Op de voorzolder zitten de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook deze verdieping beschikt over een laminaatvloer.

De voormalige inpandig bereikbare garage is verbouwd tot praktijkruimte. Ideaal als hobbyruimte of atelier. Uiteraard ook weer op eenvoudige wijze om te bouwen tot garage/berging. Er is een loopdeur naar de entree en oprit aan de voorzijde alsmede een loopdeur naar de achtertuin.

De achtertuin is te bereiken door een loopdeur in de keuken of schuifpui. De achtertuin is geheel betegeld, gelegen op het noordoosten en heeft een lager gelegen terras aan het water. De achtertuin grenst aan het water de Kroetenloop. Leuk voor kinderen om vanuit de achtertuin te vissen!
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • 2-o-1 kapwoning aan het water
  • Werk en wonen combineren!
  • Royale woonkamer met open haard
  • Vijf kamers in totaal
  • Kindvriendelijke omgeving

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Ligging: aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Woonoppervlakte: 158 m²
Perceeloppervlakte: 246 m²
Inhoud: 549 m³
Type woning: 2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verwarming: open haard, stadsverwarming
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: noordoost
Garage: aangebouwd steen
Koolmees 41

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route