Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Entree
Entree/Toilet
Kantoor/Praktijkruimte
Kantoor/Praktijkruimte
Overloop
Badkamer
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Voorzolder
Slaapkamer
Slaapkamer
Ingang kantoor/praktijkruimte
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Straatbeeld
Straatbeeld
Straatbeeld
Straatbeeld
Globale indeling eerste verdieping

Kwakkelhutstraat 85 4814 KP Breda

Omschrijving

Deze op een speelse manier uitgebouwde twee onder één kap woning met kantoor/ praktijkruimte, berging en ruime oprit is gelegen in de wijk Tuinzicht.

De Kwakkelhutstraat is een erg brede, rustige woonstraat met veel groen en volwassen beplanting. In de straat zijn voornamelijk twee onder een kapwoningen gelegen. De woningen hebben een vrije ligging waardoor een optimale privacy is gewaarborgd.

Het centrum van Breda, het station Breda-Centraal en diverse winkelvoorzieningen, waaronder het winkelcentrum aan de Acaciastraat, bevinden zich tevens op korte afstand. Via de nabijgelegen Lunetstraat zijn de snelwegen richting o.a. Oosterhout, Roosendaal en Tilburg eenvoudig te bereiken.

De woning is begin jaren ‘60 gebouwd op een groot perceel van 255 m². Door de jaren heen is de woning uitgebouwd en op diverse punten prima gemoderniseerd.

Zo is de woning aan de aan de achterzijde met een bijzonder geconstrueerde tuinkamer aangebouwd waardoor u een zee van ruimte en bijzonder veel natuurlijke lichtinval heeft. Deze uitbouw heeft drie openslaande deuren naar de tuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een kantoor/ praktijkruimte met een aparte ingang aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van het kantoor is er nog een ruime berging met een royale bergzolder. Het kantoor staat in verbinding met de woonkamer. De speels in het midden van de woning geplaatste keuken kenmerkt zich door het open karakter.

De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers een grote badkamer met hoekbad, inloopdouche, tweepersoons wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de voorzijde is nog een kamer aanwezig waarin de trap naar de tweede verdieping is gesitueerd.

De zolderverdieping heeft een dakkapel dat bijna over de gehele achterzijde is opgetrokken. Hierdoor is een ruime en lichte voorzolder ontstaan met optelplaats voor de HR combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hierdoor een lekker ruime zolderslaapkamer ontstaan.

De onder architectuur aangelegde zonnige achtertuin met sfeervol overdekt terras is op het zuiden gelegen.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Royale 2-o-1 kapwoning met kantoor, berging en oprit
  • Ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken
  • Drie ruime slaapkamers en één doorloopkamer
  • Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet
  • Kantoorruimte aan voorzijde woning
  • Fraaie achtertuin op het zuiden

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 137 m²
Perceeloppervlakte: 255 m²
Inhoud: 538 m³
Type woning: 2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: geen garage
Schuur: inpandig
Kwakkelhutstraat 85

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route