Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Entree
Entree
Kantoor-/praktijkruimte
Kantoor-/praktijkruimte
Toilet
Overloop eerste verdieping
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Overloop tweede verdieping
Overloop tweede verdieping
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Aangezicht
Garage
Achteraanzicht
Tuin
Tuin
Straatbeeld
Straatbeeld

Laagbos 4 4824 BC Breda

Omschrijving

In de wijk Gageldonk gelegen op zeer kindvriendelijke locatie. De riante woning ligt op een schitterende locatie tegenover een speelpleintje. De woning kenmerkt zich door de verrassende ruimtes en praktische indeling. De architectuur van de woning staat bekend als de Bossche School. Deze bouwstroming kenmerkt zich door het gebruik van een combinatie van baksteen, beton, hout en staal, waarbij de flinke profilering van de beton-lateien en de regelmatige verhoudingen in het oog springen.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, royale woon-/eetkeuken, kantoor-/ praktijkruimte, vijf riante slaapkamers (mogelijkheid om extra kamers te creëren), twee badkamers, garage en een berging.

Nabij de woning is een goede busverbinding naar het centrum van Breda. Er zijn volop winkels, speel- en sportvelden in de buurt en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Globale indeling:

Begane grond
Entree/hal, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar woonkamer en woon-/eetkeuken.

De sfeervolle woonkamer heeft een open haard, een strakke wand- en plafondafwerking en is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer. Middels een openslaande deur is de private gelegen achtertuin te bereiken. De openslaande buitendeur en de kozijnen zijn in 2020 vervangen en voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas.

Ook de kozijnen van de royale woon-/eetkeuken zijn in 2020 vervangen. De keuken is onlangs gemoderniseerd en voorzien van een eigentijdse en luxe keukeninrichting. Ook hier zijn de wanden en het plafond voorzien van een strakke stucwerk wandafwerking.

Er is een L-vormig aanrechtblok met hardstenen blad geplaatst waardoor een kook-schiereiland is ontstaan. Deze opstelling is natuurlijk voorzien van diverse ruime kasten en laden en er is diverse hoogwaardige apparatuur aanwezig. Zo is er bijvoorbeeld een groot zes-pits gasfornuis met eveneens een grote oven geïnstalleerd met daar boven een recirculatie afzuigkap. Natuurlijk ontbreekt de vaatwasmachine niet en is de keuken uitgevoerd met een combi Quooker kraan. Ook is er nog een kastenwand aanwezig met eveneens een hardstenen blad en een inbouw-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktijk-/kantoorruimte.

Deze praktijk-/kantoorruimte is voorzien van een eigen toegang en heeft een deur naar het terras/tuin en toegang tot de garage. Natuurlijk is deze ruimte ook de perfecte plaats om pubers te laten chillen.

De garage is in spouw opgetrokken en voorzien van een elektrische op afstand te bedienen garagedeur. Vanuit de garage is nog een inpandige berging te bereiken.

De private gelegen achtertuin is voorzien van bestrating en borders.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot badkamer, drie royale slaapkamers en een grote bergkast.

De badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, 2e toilet en een wastafelmeubel met kraan. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke wand- en plafond stucwerk afwerking en een eigentijdse laminaatvloer. Ook zijn alle kamers voorzien van vaste kasten.

Tweede verdieping
Deze verdieping heeft twee grote slaapkamers en een tweede badkamer.
Ook hier zijn de slaapkamers voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Deze ruime slaapkamers bieden nog de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers.

De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Deze badkamer heeft wel wat aandacht nodig.

Zoek je een riante en verrassend ingedeelde woning met een kantoor-/praktijkruimte dan is dit een unieke mogelijkheid.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Riante woning met kantoor-/praktijkruimte
  • Sfeervolle woonkamer en royale woon-/eetkeuken
  • Vijf slaapkamers en twee badkamers
  • Private tuin en garage

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 519.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte: 175 m²
Perceeloppervlakte: 199 m²
Inhoud: 658 m³
Type woning: geschakelde woning, eengezinswoning
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: oost
Garage: aangebouwd steen
Laagbos 4

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route