Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Entree/Toilet
Overloop
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Voorzolder
Slaapkamer
Achteraanzicht
Tuin
Straatbeeld
Straatbeeld
Straatbeeld

Merodelaan 26 4824 BK Breda

Omschrijving

Deze royale tussenwoning is op een uitstekende en rustige locatie gelegen in de wijk Gageldonk. De woning ligt in de buurt van winkelcentra, diverse scholen, een sportpark en een bushalte die allen op loopafstand bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is goed geregeld en je bent binnen 15 minuten in het centrum van Breda.

In de straat is voldoende parkeergelegenheid te vinden. De woning is gebouwd in de stijl van Bossche School. Op de begane grond ligt een eigentijdse plavuizen vloer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer naar de woon-/eetkeuken is een klein niveauverschil, wat een speels effect met zich meebrengt.

De woning heeft een riante woonkamer van circa 35 m² en een trede lager gelegen een woon-/eetkeuken van circa 18 m² met een prettige lichtinval! De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard. De keuken grenst over de volle breedte aan de zonnige achtertuin. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, maar oogt toch gescheiden door de kleine tussenwanden.

De inbouwkeuken is voorzien van een 5-pits gasstel incl. een wokbrander, rvs-afzuigkap, een vaatwasser (circa 2 jaar oud), combi-oven en een Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte en ijsmachine. Daarnaast zijn diverse kastjes aanwezig.

In totaal telt de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De achterste slaapkamer en een van de voorste slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De andere slaapkamer heeft een vinyl vloer. De badkamer met openslaand raam beschikt over een hangend toilet met ingebouwd spaarreservoir, een ruime douchecabine, radiator en een wastafelmeubel met een spoelbak.

Middels een vaste trap op de overloop is de zolder te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (uit november 2017) en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De zolderslaapkamer heeft een groot Velux tuimelraam.

De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van diverse beplanting en terrassen. De tuin is ook te bereiken middels een achterom. Achter in de tuin is een stenen berging geplaatst, die voorzien is van elektra en een overkapping.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Royale tussenwoning
  • Op een uitstekende locatie
  • Woonkamer met open (leef)keuken
  • Sfeervolle open haard
  • Nette achtertuin met berging

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 259.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Ligging: in woonwijk
Woonoppervlakte: 110 m²
Perceeloppervlakte: 160 m²
Inhoud: 360 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: oost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Video

Video TOP

Merodelaan 26

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route

Verkoper vertelt

Verkoper vertelt TOP

Ruim tien jaar hebben we met veel plezier in dit huis gewoond. Omdat we in het ouderlijk huis van een van onze ouders gaan wonen hebben we het te koop gezet. Een mooie stap voor onze toekomst, maar dat betekent ook dat we dit fijne huis moeten gaan verkopen.

Wat we het prettigst vinden aan het huis aan de Merodelaan is de grote, lichte ruimte op de benedenverdieping. In de zomer staan de openslaande deuren naar de tuin altijd open en dat geeft een heel ruim gevoel. Zeker omdat we graag in en om de keuken leven! Door de brede woonkamer kun je bv. heerlijk televisie kijken of natafelen, terwijl de kinderen lekker de ruimte hebben om te spelen. Ook de open haard is een grote plus, zeker in de winter! Koud is het nooit in huis, door de vloerverwarming zijn sloffen overbodig ;-)

Het huis ligt tevens op een rustige plek, er is niet veel verkeer en bussen rijden hier niet langs. Op een paar honderd meter vindt je de belangrijkste winkels, zoals de Jumbo, de (naar onze mening beste) bakker, de slager en de drogist, maar ook in het centrum van Breda ben je snel. Met de fiets of bus is het nog geen kwartiertje! Ook zijn er twee leuke scholen in de buurt, ruim voldoende speelruimte en veel veilige fietspaden. Voor wie buiten Breda moet gaan werken; de snelweg A16 is om de hoek!

We hadden met veel plezier nog langer in dit huis kunnen wonen, maar we kiezen er voor om te verhuizen naar een plek met voor ons een historie. Gelukkig is het huis waar we gaan wonen in dezelfde buurt!
Bovenstaande tekst is opgesteld door de verkoper. De verkoper is hierin vrij geweest om zijn eigen woning en locatie te omschrijven. Arsibel heeft hier geen invloed op gehad en u kunt hier dan ook geen rechten aan ontlenen.