Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Entree
Toilet
Hal
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Tuin
Tuin
Straatbeeld
Omgeving

Middenerf 1 4824 HM Breda

Omschrijving

Bijzonder verrassende woning gelegen op de begane grond met in totaal vier slaapkamers en een moderne keuken. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2017 de keuken vernieuwd, het toilet vervangen en het doorstroomapparaat gekocht. Vorig jaar is de badkamer gerenoveerd.

De gelijkvloerse benedenwoning is gelegen in de Bredase wijk Haagse Beemden (Kievietsloop), een rustige kindvriendelijke wijk ten noorden van het centrum van Breda. Binnen enkele minuten is vanuit hier de A16 of NS station Prinsenbeek bereikbaar. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden.

De ruime woonkamer en de open keuken hebben een fraaie massief houten vloer en een totale oppervlakte van zo ´n 35 m2. De woonkamer is volledig gestuct. Met een groot raam aan de tuinzijde (zuid) van het huis komt de zon fijn de woning binnen. De keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze is in 2017 vernieuwd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser.

De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De gang en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de lange gang grenzen de vier slaapkamers, moderne badkamer en nog een extra voorraadkast. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopkast. Deze beschikt ook over een deur naar de voortuin.

De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, tweede toilet en inloopdouche. Voor extra kastruimte is een kast ingebouwd.

Aan de achterzijde van het huis ligt een fijne tuin welke gelegen is op het zuiden. De tuin heeft diverse planten, bestrating, kunstgras en een houten berging voor het tuinmeubilair. In de directe omgeving van de woning is ook nog een plantsoen.

Als koper word je automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen thans circa €49,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede alsgevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Verrassende woning met berging
  • Ruime woonkamer met open keuken
  • Vier slaapkamers en moderne badkamer
  • Op het zuiden gelegen tuin

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 259.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 109 m²
Inhoud: 411 m³
Type woning: benedenwoning
Servicekosten: € 49,- p/m
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Woonlagen: 3
Energielabel: B
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: geen garage
Middenerf 1

Bezichtiging plannen?

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route