Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Entree
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Balkon
Balkon
Achteraanzicht
Terras
Terras
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Straatbeeld

Nieuw Asterd 1 4823 GD Breda

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met garage, oprit en tuin rondom, de woning is gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Asterd. De tuin is fraai aangelegd en grenst aan een waterloop.

De woning is opgetrokken uit witte gekliste kalkzandstenen en heeft mede daardoor een fris uiterlijk. De loggia aan de voorzijde geeft de woning tevens een speels karakter.

De woning beschikt over een eigen garage met daarvoor een flinke oprit met plaats voor meerdere auto’s. Nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

De woning is gelegen op korte (loopafstand) van een groot winkelcentrum met o.a. dagwinkels zoals de Hema, Kruitvat, de slager, bakker, Albert-Heijn, Jumbo en restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens aanwezig: kerk, bibliotheek, basisscholen en voorgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Eveneens op loopafstand gelegen recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos.

De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen voorzien van sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en een vijverpartij/waterstroom. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, voorts is de garage bereikbaar, alsmede de zij-entree. De achtertuin (ca. 12 m. diep en 17 m. breed) biedt zeer veel privacy. In de achtertuin is tevens een houten tuinhuis aanwezig. Aan het water is een vlonder gecreëerd, waar u mooi uitzicht heeft op de waterpartij aan de achterzijde.

* Het woonhuis is met hoogwaardige materialen afgewerkt en geheel
geïsoleerd
* De gehele eerste verdieping is voorzien van airconditioning
* De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden
middels stadsverwarming.


Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast met stadsverwarming, betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer; L-vormige woonkamer (ca. 7.75/4.95 x 2.75 m.) voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; half open keuken (ca. 4.95 x 2.75 m.) met inrichting in U-vormige opstelling voorzien van kunststof werkblad met dubbele spoelbak, diverse onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine; bijkeuken (ca. 1.35 x 4.00 m.) met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, tuindeur en toegang tot inpandige garage (ca. 6.50x2.65/2.45 m.) voorzien van isolatie, elektrische roldeur en uitstortgootsteentje.

Eerste verdieping:
Overloop met Velux dakraam; ouder slaapkamer (ca. 7.00 x 4.25/3.65 m.) gelegen aan de voorzijde met vaste kast voorzien van louvre deuren, deur naar het balkon aan de voorzijde en middels vlizotrap toegang tot bergzolder (deze slaapkamer is eenvoudig in twee slaapkamers op te delen); slaapkamer (ca. 3.00 x 3.00 m.) gelegen aan de zijkant met Velux dakvenster; slaapkamer (ca. 3.90 x 2.85 m.) gelegen aan de achterzijde; moderne badkamer (ca. 2.70 x 3.15 m.) voorzien van ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Schitterend gelegen vrijstaande woning
  • Riante woonkamer met open haard en sfeervolle keuken aan de achterzijde tuingericht
  • Drie slaapkamers en nette badkamer
  • Fraai aangelegde achtertuin

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 145 m²
Perceeloppervlakte: 441 m²
Inhoud: 470 m³
Type woning: vrijstaande woning, eengezinswoning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: tuin rondom
Garage: aangebouwd steen
Schuur: vrijstaand hout
Nieuw Asterd 1

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route