Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Entree/Toilet
Overloop
Badkamer
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Zolder
Zolder
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Tuin
Tuin
Tuin
Straatbeeld
Straatbeeld
Omgeving
Omgeving
Omgeving
Omgeving

Noortberghmoeren 33 4824 JA Breda

Omschrijving

Over volle breedte gebouwde middenwoning met berging, fraaie overkapping en sfeervolle achtertuin. De woning is gelegen in de zeer gewilde, kindvriendelijke en groene wijk Gageldonk.

In de buurt vindt u diverse voorzieningen, zoals winkelcentra en sportscholen. De kinderen hoeven de deur maar uit te lopen en ze kunnen zich super vermaken. Of het nu gaat om een leuk speeltuintje of een watertje om in te vissen, dit is alles is op steenworp afstand aanwezig. Ook twee basisscholen bevinden zich op loopafstand.

Begane grond.
De woning heeft een ruime entree, hal, meterkast (10 groepen en een aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer en gedeeltelijk voorzien van een sfeervolle lambrisering.

Sfeervolle woonkamer welke aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd. De woonkamer is eveneens voorzien en een nette laminaatvloer en voorzien van een sfeervolle lambrisering. Vanuit de woonkamer is er een grote trapkast toegankelijk en is de trap naar de eerste verdieping gesitueerd.

In de uitbouw is de praktisch nieuwe moderne keuken in een hoekopstelling geplaatst en is er toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een massief houten blad en heeft diverse kasten en laden. Natuurlijk is er inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductiekookplaat met daarboven een vlakscherm afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven.

De middels loopdeur bereikbare achtertuin heeft een sfeervolle en hoogwaardige overkapping over de volle breedte welke als het ware een verlenging van het woon-/eetgedeelte vormt. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met borders. Achter in de tuin is de berging gesitueerd met daarnaast de achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie (voorheen vier) ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De grote slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte gesitueerd. Deze slaapkamer is ook weer eenvoudig terug te brengen tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee vergelijkbare ruime slaapkamers aanwezig.

De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De douche is voorzien van een thermostaatmengkraan met tijdsaanduiding.

Tweede verdieping.
De zolder is nog één open ruimte en is voorzien van een Velux raam. Deze ruimte is natuurlijk bijzonder goed te benutten voor het creëren van extra slaapkamers. De aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier opgesteld.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Open huis:

zaterdag 1 oktober 2022
tijd: 11.00-15.00 uur

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Uitgebouwde middenwoning met berging
  • Sfeervolle woonkamer in open verbinding met de keuken
  • Drie slaapkamers en ruime zolder
  • Achtertuin met sierbestrating en achterom

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 133 m²
Perceeloppervlakte: 148 m²
Inhoud: 456 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: A
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: noordwest
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen
Noortberghmoeren 33

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route