Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Entree
Entree/Toilet
Overloop
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Tuin
Tuin
Straatbeeld

Noortberghmoeren 67 4824 JB Breda

Omschrijving

De woning is gelegen in de zeer gewilde, kindvriendelijke en groene wijk Gageldonk.

In de buurt vindt u diverse voorzieningen, zoals winkelcentra en sportscholen. De kinderen hoeven de deur maar uit te lopen en ze kunnen zich super vermaken. Of het nu gaat om een leuk speeltuintje of een watertje om in te vissen, dit is alles is op steenworp afstand aanwezig. Ook twee basisscholen bevinden zich op loopafstand. De woning ligt dichtbij een bushalte, de bus route zelf loopt niet langs het huis.

De entree biedt toegang tot zwevend toilet met fonteintje, meterkast en woonkamer.

Sfeervolle Z-vormige woonkamer van ruim 30 m² met eigentijdse laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Aan de voorzijde van de woonkamer is het zit gedeelte gesitueerd. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. In het midden van de kamer bevindt zich een royale trapkast en toegang naar de trap.

De keuken van ruim 6 m² is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap.

De woning heeft 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn op de eerste verdieping gesitueerd en zijn respectievelijk circa 12 m², ruim 6 m² en ruim 13 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

In de geheel betegelde badkamer op de eerste verdieping bevinden zich een tweede toilet, ligbad-/douchecombinatie, wastafel met badkamermeubel en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

Op de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder over de gehele breedte van de woning. Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap.


De sfeervolle achtertuin op het westen is grotendeels voorzien van een strakke bestrating en twee borders.

De woning heeft een private ligging en is voorzien van een achterom. De in steen opgetrokken berging van ruim 5 m² is achter in de tuin gesitueerd en is voorzien van elektra.

De woning heeft energielabel B.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Nette tussenwoning met berging
  • Sfeervolle woonkamer van ca. 30 m2
  • Drie ruime slaapkamers en geheel betegelde badkamer
  • Achtertuin op het westen

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Ligging: in woonwijk
Woonoppervlakte: 91 m²
Perceeloppervlakte: 126 m²
Inhoud: 363 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: B
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: west
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen
Noortberghmoeren 67

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route