Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Entree/Toilet
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Achteraanzicht
Tuin
Tuin
Tuin
Straatbeeld
Omgeving

Noortberghmoeren 99 4824 JC Breda

Omschrijving

Verrassend ruime en moderne tussenwoning met berging en zeer fraaie privacy biedende achtertuin op het zuiden met achterom. De woning kenmerkt zich door een centraal geplaatste moderne en luxe keuken en een royaal woongedeelte op de begane grond en 3 ruime sfeervolle slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping.

Door de jaren heen is de woning grondig gemoderniseerd. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook is de woning veelal voorzien van rolluiken welke deels elektrisch bedienbaar zijn.

De woning is voorzien van eigentijdse stucwerk wandafwerking en heeft op de begane grond en eerste verdieping een moderne laminaatvloer.

Globale indeling
Entree/hal, betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast (welke is uitgebreid met extra groepen t.b.v. de keuken) en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft twee grote openslaande deuren naar de tuin en heeft ook nog via het keukengedeelte een loopdeur naar de tuin.

De moderne keuken uit 2014 is centraal gesitueerd en is voorzien van alle gemakken. Het royale werkblad is uitgevoerd in composiet en opgesteld als een schier-kookeiland met een brede inductiekookplaat met RVS afzuigkap en geïntegreerde stopcontacten. Aansluitend is er een grote wand met de RVS spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven en geïntegreerde koffiemachine (de apparatuur is uitgevoerd in de merken Siemens en Bosch). Natuurlijk heeft de keuken diverse bergruimte in grote lades en een royale apothekerskast en enkele open schappen. De keuken is voorzien van diverse inbouwspots in het plafond en diverse verlichting die de keuken sfeervol aanlichten.

Vanuit de woonkamer is er nog een grote trapkast toegankelijk. Hier is tevens het doorstroomapparaat (eigendom) geïnstalleerd. Naast de kast is de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en stucwerk wandafwerking, Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van z.g.n. draai-/kiepramen voorzien van horren en rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, 2e (zwevend) toilet en handdoekenradiator.

Tweede verdieping
Ruime zolderkamer met Velux dakvenster en diverse bergruimte achter de knieschotten. Hier zijn ook de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur geïnstalleerd.

Tuin
Voor wie van de zon houdt, is dit een ideale tuin. Deze is namelijk pal op het zuiden gesitueerd. De tuin is voorzien van fraaie bestrating met een speels niveauverschil, gazon met kunstgras en een border met beplanting. Achter in de tuin is de berging met aansluitend een overkapping geplaatst.


- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede alsgevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Moderne tussenwoning met berging
  • Tuingerichte woonkamer met inbouwkeuken
  • Vier slaapkamers en nette badkamer
  • Achtertuin op het zuiden

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 309.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 118 m²
Perceeloppervlakte: 144 m²
Inhoud: 401 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen
Noortberghmoeren 99

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route