Omschrijving
Op een zeer gewilde locatie in de wijk IJpelaar gelegen op de hoek van het complex, 3-kamerappartement met ruim balkon met fraai uitzicht en een eigen parkeerplaats en berging.
Dit fijne appartement is gelegen in het complex ‘Leijveste’ dat onderdeel uitmaakt van zorgcampus ‘De IJpelaar’. Diverse zorgaanbieders en aanverwante faciliteiten zijn op deze campus gevestigd en hierdoor binnen handbereik en kunnen indien wenselijk worden ingekocht.
INDELING
Begane grond
Gezamenlijke entree, bellentableau met video-intercominstallatie, toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.
Appartement tweede verdieping
Entree, hal, met toegang tot de berging, meterkast, toilet, woonkamer, badkamer en twee slaapkamers.
In de berging c.q. was-/c.v.-ruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstel plaats HR-combiketel en balansventilatie aanwezig.
De meterkast heeft 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.
De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevende 2e toilet en designradiator.
De lichte woonkamer biedt toegang tot het ruime balkon met fraai uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne en complete keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en heeft eveneens toegang tot het ruime balkon. De andere slaapkamer ligt aan de entree kant van het appartement, maar doordat het appartement zich op de hoek bevindt heeft men geen hinder van voorbij lopende buren.
Berging
De externe inpandige berging is toegankelijk via de algemene ruimte op de begane grond. Gemakkelijk bereikbaar en ligt pal tegenover de eigen parkeerplaats.
Parking
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein, recht tegenover het appartement.
Tevens is op de begane grond de grote gemeenschappelijke fietsenstalling te vinden.
Bijzonderheden
* Gelegen op gewilde woonlocatie met diverse zorgfaciliteiten binnen handbereik, op korte afstand o.a. winkelcentra De Burcht/Valkeniersplein en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar;
*Nagenoeg geheel afgewerkt met eigentijdse en hoogwaardige PVC vloerdelen;
* Grotendeels voorzien van spachtelputz wandafwerking;
* Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
* Geheel geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie;
* Energielabel A;
* Geheel voorzien van vloerverwarming, per kamer instelbaar;
* Badkamer en toilet zijn mechanisch geventileerd, de slaapkamers en de woonkamer/ keuken zijn voorzien van balans ventilatie.
* Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein;
* Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De gezonde financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans €123,58 per maand voor de woning en de parkeerplaats samen. Hierbij inbegrepen de schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud, tuinonderhoud, de opstalverzekering en administratiekosten.
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.