Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Entree
Toilet
Overloop
Overloop
Badkamer
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Zolder
Zolder
Zolder
Zolder
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Tuin
Tuin

Overkroetenlaan 166 4823 KB Breda

Omschrijving

Deze riante helft van een twee onder één kapwoning is gesitueerd in de kindvriendelijke woonwijk Overkroeten. De woning is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde over volle breedte van de woning. De woning beschikt over een aanpandige garage die prima kan voldoen als kantoor/praktijkruimte vanwege de plaatsing van een normaal raamkozijn en loopdeur aan de voorzijde. De woning beschikt tevens over een parkeergelegenheid op eigen perceel.

De woning is op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, Medisch Centrum Kroeten en het station Breda-Prinsenbeek gelegen. De verbinding ten opzichte van het centrale wegennet (A16 & A27) en het centrum van Breda is uitstekend.

De woonkamer is over de volle breedte drie meter uitgebouwd, waardoor een heerlijke zit is ontstaan. De gehele kamer is voorzien van een eigentijdse houten vloer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle haard. Door de grote raampartijen aan de achterzijde heeft de gehele kamer veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de aanpandige berg- en wasruimte bereikbaar, van waaruit de heerlijke achtertuin te betreden is.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met vloerverwarming. De in een hoek opgestelde keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, diverse onder- en bovenkastjes, een combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning is een screen aanwezig welke van binnenuit elektrisch bedienbaar is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De achterste slaapkamer beschikt over een rolluik. De gehele bovenverdieping is voorzien van spuitwerk wanden en is belegd met een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning en beschikt over veel licht en een vaste kastenwand.

Heerlijk ontspannen kan je in deze badkamer. De inpandige badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een toilet en dubbele wastafel. De badkamer beschikt over vloerverwarming en is mechanisch geventileerd. Op de overloop bevindt zich tevens een handige vaste opbergkast.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Er bestaat de mogelijkheid om van de open zolderruimte met weinig investeringen een prachtige vierde slaapkamer te creëren. Op de zolderruimte bevinden zich zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen waardoor het een lichte ruimte betreft. Op de verdieping bevindt zich ook een praktische vaste kastenwand. Achter deze wand bevindt zich de HR-combiketel (2009) en mechanische ventilatie.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten (ca. 10.00 x 9.00 m.) en aangelegd met sierbestrating, vijverpartij, achterom en een houten tuinhuisje. Het grote zonnescherm, de schuifpui en het terras maken deze tuin helemaal compleet.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Riante 2-o-1 kapwoning met aanpandige garage
  • Lichte woonkamer met open keuken
  • Fraaie badkamer en drie slaapkamers en zolderruimte
  • Zonnige achtertuin met sierbestrating

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 127 m²
Perceeloppervlakte: 254 m²
Inhoud: 500 m³
Type woning: 2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuidoost
Garage: aangebouwd steen
Schuur: vrijstaand hout

Video

Video TOP

Overkroetenlaan 166

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route