Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Entree
Entree
Toilet
Overloop
Badkamer
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Zolder
Zolder
Zolder
Zolder
Achteraanzicht
Tuin
Tuin
Tuin
Omgeving
Omgeving
Omgeving

Overkroetenlaan 96 4823 KA Breda

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de woonwijk Overkroeten gelegen instapklare over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom.

De wijk Overkroeten is een prettige woonomgeving en grenst aan het buitengebied. Winkelcentrum Heksenwiel, openbaar vervoer alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het station Breda-Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen (A16 & A58) zijn uitstekend.

De woning is solide gebouwd met gebruikmaking van goede materialen. Tevens is er een volwaardig isolatiepakket toegepast zoals: vloer-, muur- en dakisolatie. De gehele woning is voorzien van hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing, welke ook nog grotendeels voorzien van rolluiken. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel.

Door de jaren heen is de woning verbouwd en gemoderniseerd. Zo is in 2001 de woning over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een fraaie gashaard met sierschouw. De begane grond vloer is voorzien van een eigentijdse plavuizen vloer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet. De groepenkast is vervangen en uitgebreid door een groepenkast met 10 automaat groepen en aardlekschakelaars. De moderne keuken aan de voorzijde is 2015 voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, RVS schouw afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-magnetronoven. Op de apparatuur is nog bijna een jaar garantie aanwezig. Tussen de woonkamer en keuken is een design wandradiator geplaatst.

De eerste verdieping heeft een ruime overloop drie goede slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Logischerwijs is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

Middels een vaste trap is de grote zolder te bereiken, deze is voorzien van een Velux raam. het creëren van extra slaapkamers is hier goed mogelijk. Op de zolder zijn tevens de HR combiketel (2009), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

De achtertuin is geheel voorzien van een eigentijdse bestrating en voorzien van een grote vijver. De tuin is gelegen op het zuidoosten en uitermate geschikt voor de zonaanbidders onder ons. Verder is er achter in de tuin een in steen opgetrokken berging aanwezig en heeft de achtertuin een achterom.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Instapklare uitgebouwde tussenwoning
  • Tuingerichte woonkamer en moderne inbouwkeuken
  • Drie slaapkamers, open zolder en nette badkamer
  • Achtertuin op het zuidoosten met stenen berging

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Ligging: in woonwijk
Woonoppervlakte: 118 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Inhoud: 396 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel, open haard
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuidoost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen
Overkroetenlaan 96

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route