Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Entree
Entree/Toilet
Overloop
Badkamer
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Voorzolder
Zolder-/slaapkamer
Zolder-/slaapkamer
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Tuin
Tuin
Straatbeeld
Omgeving
Omgeving

Peppelsbroek 12 4822 XH Breda

Omschrijving

Deze sfeervolle woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een zeer rustige straat nabij gemeentelijke groenvoorziening en een speeltuintje. Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, diverse winkelcentra, openbaar vervoer (bus en trein op enkele minuten), sportvoorzieningen en recreatiefaciliteiten.

De woning is door de jaren heen gemoderniseerd.

Zo is de begane grond aan de achterzijde voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin (in kunststof uitgevoerd met HR++ glas) ook is in 2018 de slaapkamer aan de achterzijde op de eerste verdieping voorzien van een grote dakkapel welke eveneens in kunststof is uitgevoerd en voorzien van draai-/kiepramen met HR++ glas.

In 2019 is de keuken aangepakt en voorzien van een moderne en luxe keuken in een praktische U-vormige opstelling met composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een brede inductiekooplaat met daarboven een RVS afzuigkap, een koelkast, combimagnetron, natuurlijk ontbreekt de vaatwasser niet. Ook is de keuken voorzien van een Quooker combi kraan waardoor het zetten van bijvoorbeeld een kopje thee in een paar seconden gebeurd is.

Ook is in 2019 de badkamer gemoderniseerd. Deze is geheel voorzien van brede eigentijdse badkamertegels, een inloopdouche welke voorzien is van een stortdouche in combinatie met een handdouche en een thermostaatkraan. Verder is er een zwevend toilet aanwezig en is er een fraaie design wastafelmeubel met bijpassende spiegel. De handdoeken kunnen gedroogd worden op een bijpassende designradiator. De badkamer is natuurlijk voorzien van een goede mechanische ventilatie.

De begane grond is nog geen half jaar geleden voorzien van een eigentijdse en onderhoudsvriendelijke pvc vloer en zijn de wanden en plafonds voorzien van een strakke stucwerk afwerking.

Kortom een woning die al op tal van punten grondig is aangepakt.

De globale indeling is als volgt:

Entree, hal, meterkast, trapkast; toegang naar woonkamer. Sfeervolle en ruime woonkamer in open verbinding met de keuken met aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt toegang tot een tussenportaal met trapopgang naar de 1e verdieping en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, lichte laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur en toegang naar de zolder-/slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux raam en heeft diverse bergruimte achter de knieschotten.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Sfeervolle woning in kindvriendelijke buurt
  • Ruime woonkamer met open keuken
  • Drie slaapkamers en moderne badkamer

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 279.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 96 m²
Perceeloppervlakte: 119 m²
Inhoud: 355 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: C
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: noordoost
Garage: geen garage
Schuur: aangebouwd steen
Peppelsbroek 12

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route