Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Entree/Toilet
Entree
Overloop
Badkamer
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Voorzolder
Voorzolder
Slaapkamer
Slaapkamer
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Tuin
Tuin
Tuin
Straatbeeld
Straatbeeld

Petronella Moensstraat 4 4822 VE Breda

Omschrijving

De Petronella Moensstraat is gelegen aan de rand van de in de wijk Haagse Beemden in het stadsdeel Kesteren. Het poldergebied om lekker te wandelen en van de natuur te genieten ligt naast de deur. Ook diverse voorzieningen zoals bijvoorbeeld het winkelcentrum De Berg voorzien van alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen (met o.a. Lidl) zijn op loopafstand aanwezig. Het openbaar vervoer is prima geregeld. Station Breda-Prinsenbeek is in circa 8 minuten lopen te bereiken en ook is er een bushalte om de hoek. Het centrum van Breda is circa 15 minuten fietsen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

De fraaie twee onder één kapwoning heeft een eigen oprit aan de voorzijde en is voorzien van een inpandige garage met elektrische overheaddeur. De ruim 10 meter diepe achtertuin is maar liefst acht meter breed en is gelegen op het zuidoosten De private gelegen achtertuin is voorzien van diverse terrassen, borders en gazon. Achter in de tuin is nog een praktische onderhoudsvrije berging aanwezig.

In 2020 is nagenoeg de gehele woning, voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De openslaande delen zijn uitgevoerd met draai-/kiepramen met hor. De voor- en achterdeur zijn eveneens vernieuwd en uitgevoerd met meerpuntssluiting zodat de woning veilig afgesloten kan worden.

Op het dak liggen 11 zonnepanelen welke per jaar circa 2850kw/h op wekken.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en toegang woonkamer en inpandige garage.

Lichte en brede woonkamer met aan de voorzijde een grote raampartij en aan de achterzijde een hardhouten schuifpui naar de tuin. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer heeft een lichte eiken parketvloer. De woonkamer staat in verbinding met de semi-open keuken en heeft een gesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Verder is er vanuit de woonkamer nog de grote trapkast te bereiken, hier is tevens de opstelplaats van het doorstroomapparaat van de stadsverwarming, deze is in eigendom.
De semi-open keuken heeft een deur naar de achtertuin en heeft een praktische L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad en heeft diverse laden en kasten, alsmede diverse inbouwapparatuur zoals: 1 1/2 spoelbak, inductiekookplaat, rvs schouwafzuigkap, pannencarrousel, hete lucht-oven en aparte magnetron. Natuurlijk ontbreekt de vaatwasser niet in deze keuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van de zelfde lichte eiken parketvloer als op de begane grond, de achterste slaapkamer heeft een dakkapel en is voorzien van een vaste wastafel. De badkamer welke voorzien is van een lichte neutrale tegel, beschikt over een ligbad, aparte douche, zwevend toilet, vaste wastafel en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en diverse bergruimte, opstelplaats voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. De voorzolder is voorzien van een Velux dakvenster.
Ruime zolderslaapkamer met Velux dakvenster en eveneens diverse bergruimte achter de knieschotten.


- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • 2-o-1 kapwoning met inpandige garage en berging
  • Lichte woonkamer met schuifpui en semi-open keuken
  • Vier slaapkamers en badkamer
  • Ruime tuin op het zuidoosten

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 105 m²
Perceeloppervlakte: 215 m²
Inhoud: 435 m³
Type woning: 2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuidoost
Garage: inpandig
Petronella Moensstraat 4

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route