Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Achteraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Entree/Toilet
Overloop
Badkamer
Badkamer
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Was-/kleedruimte
Voorzolder
Zolder-/slaapkamer
Zolder-/slaapkamer
Zolder-/slaapkamer
Tuin
Tuin
Tuin
Uitzicht
Uitzicht
foto
Straatbeeld
Straatbeeld
Straatbeeld
Straatbeeld

Petrusstraat 19 4834 WR Breda

Omschrijving

Op zeer kindvriendelijke locatie in de woonwijk Overakker/Mariaveld gelegen, gemoderniseerde en over de volle breedte uitgebouwde middenwoning. De woning kijkt aan de voorzijde uit over een groot speelveld en park Vrederust ligt op steenworp afstand.

De woning kenmerkt zich door een verrassend ruime indeling en zeer lichte uitstraling.

Globale indeling

Begane grond
Bij binnenkomst van de woning wordt u al verrast door de ruime hal. Doordat er een grote glazen pui naar de woon-/eetkeuken geplaatst is geeft dit een zeer prettige lichtinval. Verder is de trapopgang naar de eerste verdieping, trap-/kelderkast, toilet en woonkamer te bereiken. In de trap-/kelderkast zijn de meterkast, gas- en watermeter gesitueerd. De ruime toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.
De woonkamer heeft door de grote raampartijen aan voor-en achterzijde een zeer fijne lichtinval en met de fraaie gashaard een sfeervolle uitstraling. Door het verplaatsen van de deur naar de achterzijde van woonkamer is deze praktischer ingedeeld. Doordat de woning aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd is er een grote woon-/eetkeuken gerealiseerd.
De moderne open keuken is voorzien van een fraai granieten aanrechtblad met een groot Solitaire ( Bosch) 5-pits gaskooktoestel met RVS afzuigkap. Verder is de keuken uitgevoerd met een aparte oven, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit het keukengedeelte is er een loopdeur naar de tuin. Vanuit het eetkamergedeelte zijn er twee openslaande deuren naar de tuin.

De gehele begane vloer is voorzien van whitewash vloerdelen met een eiken toplaag en een strakke stucwerk muur- en plafondafwerking.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot trapopgang tweede verdieping, twee grote slaapkamers, was-/kleedruimte en moderne badkamer.
Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van balkon, een elektrisch bedienbaar screen en voorzien van een lichte eigentijdse laminaatvloer; slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft rolluiken en een airconditioner. In de voormalige badkamer is een kledingruimte gerealiseerd. De moderne badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een vrijhangend closet een inloop regendouche met massagewand, een fraai wastafelmeubel met grote verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting. Verder is er een duo ligbad en een design handdoekenradiator.

Tweede verdieping
Overloop met Velux raam diverse bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de HR-combiketel en wasapparatuur.
Royale zolder-/slaapkamer met dakkapel en diverse bergruimte achter de knieschotten.

Voortuin
De fraaie voortuin ligt direct aan het speelveldje waar het met de buurt op een zonnige dag gezellig vertoeven is

Achtertuin
De sfeervolle achtertuin is aangelegd in het verlengde van de woning en heeft een nette bestrating, diverse borders en een vijver. Achter in de tuin staat de in steen opgetrokken berging met overkapping. De achtertuin is voorzien van een achterom.


- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Gemoderniseerde uitgebouwde middenwoning
  • Lichte woonkamer en woon-/eetkeuken
  • Drie slaapkamers en moderne badkamer
  • Sfeervolle achtertuin met stenen berging

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1964
Ligging: aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 163 m²
Inhoud: 416 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel, gashaard
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: oost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen
Petrusstraat 19

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route