Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Achteraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Tuinkamer/serre
Tuinkamer/serre
Tuinkamer/serre
Toilet/Entree
Overloop
Overloop
Badkamer
Badkamer
Badkamer
Toilet eerste verdieping
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Doucheruimte tweede verdieping
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Tuin
Tuin
Tuin
Zij-aanzicht
Zij-aanzicht
Straatbeeld
Straatbeeld

Pijpersmoeren 16 4824 KT Breda

Omschrijving

Deze woning ligt in de gewilde woonwijk Kievitsloop en bevindt zich in een kindvriendelijke straat. Op loop-/fietsafstand van deze kindvriendelijke woonlocatie bevinden zich kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentrum Heksenwiel, alsmede een kerk, bibliotheek, sportvelden, tennisbanen, openbaar vervoer en station Breda-Prinsenbeek. De wijk heeft veel groen in de nabijheid zoals bijvoorbeeld landgoed de Burgst, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemden Bos. De verbindingen met het centrum van Breda, het Centraal Station Breda en de uitvalswegen A16, A58 en A59 zijn uitstekend.

De woning is op een hoek gelegen en is zowel qua ruimte als afwerking verrassend te noemen. Zo heeft de woning een gebruiksvloeroppervlakte van ruim 130 m², een gezellige tuinkamer, een berging over de volle breedte en vier grote slaapkamers met de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping.

Indeling in hoofdzaken

Entree, hal met meterkast 7 groepen en aardlekschakelaar, gedeeltelijk betegeld zwevend toilet met fonteintje, deur naar riante woonkamer.

De woonkamer is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De vloer heeft een eigentijdse laminaatvloer en de wand- en plafondafwerking zijn uitgevoerd in spuitwerk. De woonkamer staat in open verbinding met een sfeervolle keuken met een U-vormige opstelling. Tussen de keuken en woonkamer is er een vast trap naar de eerste verdieping met daaronder de praktische trapkast met opstelplaats van het doorstroomapparaat (huur) van de stadsverwarming.

De U-vormige keuken heeft een bargedeelte met een massief beukenblad en een hoekopstelling met een kunststof blad. verder heeft de keuken een keramische kookplaat, een RVS schouw afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Vanuit de keuken is de sfeervolle tuinkamer en de bijkeuken te bereiken. De tuinkamer is opgetrokken in onderhoudsvriendelijk aluminium, een glazen schuifwand en kunststof dakpanelen. Deze ruimte is een echte aanvulling op de woning waar heel wat gezellige uurtjes worden doorgebracht. De glazen schuifwand is nagenoeg geheel open te schuiven waarmee het op een warme zomerdag ook lekker vertoeven is.

De tuin is private gelegen is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, diverse borders en een dubbele berging over bijna de gehele breedte van de tuin. Via een poort aan de zijkant komt men zo bij de openbare weg.


Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, apart toilet en badkamer.
De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een lichte laminaatvloer en een glasvezel behang wandafwerking en zijn voorzien van hard houten kozijnen met isolerende beglazing. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een laminaatvloer, glasvezel behang wandafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De ruime badkamer is voorzien van twee wastafelmeubels een ruime inloopdouche en een ligbad. Verder is er nog een apart tweede geheel betegeld 2e zwevend toilet met fonteintje.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de verrassend ruime ouderslaapkamer gesitueerd. Deze luxe slaapkamer heeft enorm veel praktische bergruimte achter de schuine zijden heeft twee Velux dakvensters en heeft als luxe een eigen doucheruimte en een wastafelmeubel.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Hoekwoning met dubbele berging
  • Ruime woonkamer met gezellige tuinkamer
  • Vier slaapkamers en ruime badkamer
  • Privacybiedende tuin op het zuidoosten

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 132 m²
Perceeloppervlakte: 166 m²
Inhoud: 526 m³
Type woning: hoekwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Energielabel: B
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuidoost
Garage: geen garage
Pijpersmoeren 16

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route