Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Voormalige wachtruimte/werkkamer
Entree/Toilet
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Voorzolder
Voorzolder
Slaapkamer
Slaapkamer
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Tuin
Tuin
Tuin
Straatbeeld
Straatbeeld
Straatbeeld
Omgeving
Omgeving

Pottenbakkerstraat 47 4813 LB Breda

Omschrijving

Altijd al willen wonen aan één van de mooiste zo niet de mooiste en kindvriendelijkste locatie (speeltuin Pottenbakkersstraat) van Princenhage, dan is dit nu de kans. Ook ligt deze hoekwoning nabij de Haagsemarkt met diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen.

Het betreft een hoekwoning met vrijstaande stenen berging en een tuin is ca. 14 tot 15 meter diep en is gesitueerd op het zuidoosten.

In de woning heeft tal van jaren dienst gedaan als een tandartsenpraktijk met gedeeltelijke bewoning. Nu is de tijd aangebroken om de woning weer geheel geschikt te maken voor bewoning.

Laat je door middel van een bezichtiging overtuigen van de super locatie en de mogelijkheden die de woning te bieden heeft. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 122 m2, een inhoud van ca. 417 m3 en een berging van ca. 6 m2. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.

De huidige indeling is natuurlijk naar eigen inzicht te wijzigen. En is nu als volgt:

Begane grond
Entree/hal, trapopgang, toegang naar de voormalige wachtruimte/werkkamer en toegang naar de woonkamer met openslaande deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, trapopgang naar de zolder en een badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Voorzolder met eenvoudige kitchenette, diverse bergruimte en toegang naar zolder-/slaapkamer. Slaapkamer met dakkapel en diverse bergruimte achter de knieschotten.

Deze woning biedt veel mogelijkheden, doch dient er rekening gehouden te worden met modernisering.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Hoekwoning met vrijstaande stenen berging
  • Vier slaapkamers
  • Badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel.
  • Tuin gelegen op het zuidoosten

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte: 122 m²
Perceeloppervlakte: 168 m²
Inhoud: 417 m³
Type woning: hoekwoning, eengezinswoning
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuidoost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen
Pottenbakkerstraat 47

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route