Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Entree
Entree/Toilet
Overloop
Badkamer
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Voorzolder
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Achteraanzicht
Tuin
Tuin
Garage
Straatbeeld

Raaimoeren 8 4824 KD Breda

Omschrijving

Deze woning ligt in de gewilde woonwijk Kievitsloop en bevindt zich in een kindvriendelijke straat. Op loop-/fietsafstand van deze kindvriendelijke woonlocatie bevinden zich kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentrum Heksenwiel, alsmede een kerk, bibliotheek, sportvelden, tennisbanen, openbaar vervoer en station Breda-Prinsenbeek. De wijk heeft veel groen in de nabijheid zoals bijvoorbeeld landgoed de Burgst, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemden Bos. De verbindingen met het centrum van Breda, het Centraal Station Breda en de uitvalswegen A16, A58 en A59 zijn uitstekend.

De woning is op een hoek gelegen en is zowel qua ruimte als afwerking verrassend te noemen. Zo heeft de woning een gebruiksvloeroppervlakte van ruim 130 m², een garage/berging van circa 21 m² en is het de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd.

Indeling in hoofdzaken

Entree, hal met kunststof voordeur met meerpuntssluiting, uitgebreide moderne meterkast uit 2018 met 9 groepen, krachtstroom en drie aardlekschakelaars, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, deur naar riante woonkamer.
Woonkamer met kunststof kozijnen aan de voorzijde (2012) voorzien van rolluiken en aan de achterzijde hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De vloer is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en strakke stucwerk en plafondafwerking. De woonkamer staat in open verbinding met een luxe en moderne keuken. Tussen de keuken en woonkamer is er een vast trap naar de eerste verdieping met daaronder de praktische trapkast met opstelplaats van het doorstroomapparaat (huur) van de stadsverwarming.

De royale keuken is in 2018 geplaatst en heeft een schiereiland waaraan je met barkrukken gezellig je ontbijt kan eten en je krant door kan nemen. Aansluitend is er een grote kastenwand met een geïntegreerde luxe koffiemachine, combi-oven, koelkast en vriezer. Aan de overzijde is er een groot L-vormig werkblad met diverse kasten en grote laden en een brede inductiekookplaat met daarboven een RVS schouw afzuigkap,(welke naar buiten afzuigt), natuurlijk ontbreekt de vaatwasser niet in deze fijne keuken. Verder heeft de keuken ook een deur naar terras/tuin.

De tuin is private gelegen en geheel voorzien van sierbestrating en in 2020 is de schutting aan de straatzijde geheel vernieuwd. In 2010 is een garage/berging van gezamenlijk 21 m² gebouwd. Deze is in spouw opgetrokken, en voorzien van een op afstand te bedienen elektrische garagedeur. Voor de garage in de achtertuin is nog een praktische overkapping gerealiseerd.


Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en moderne badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is in 2020 voorzien van kunststof kozijnen, op de vloer ligt een nette laminaatvloer en een strakke wandafwerking (deze kamer bestond in het verleden uit twee slaapkamers). De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De moderne badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, ruime inloopdouche en van een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Middels vast trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en toegang naar riante zolderkamer. De zolderkamer is voorzien van een strakke stucwerk wandafwerking, eigentijdse laminaat vloer en 2 Velux dakvensters.



- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Hoekwoning met garage/berging
  • Woonkamer met luxe, moderne keuken
  • Vier slaapkamers en moderne badkamer
  • Tuin met overkapping

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 131 m²
Perceeloppervlakte: 161 m²
Inhoud: 463 m³
Type woning: eindwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: noord
Garage: vrijstaand steen
Raaimoeren 8

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route