Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Centrale entree
Centrale entree
Entree appartement
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Entree
Entree/Toilet
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Loggia
Loggia
Uitzicht
Uitzicht
Uitzicht
Binnenterrein
Binnenterrein
Binnenterrein
Omgeving

Sterrenkroos 32 4823 ME Breda

Omschrijving

Op gewilde locatie in de jonge woonwijk Kroeten gelegen instapklaar 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Op de begane grond is een berging gesitueerd.

Het complex is bijzonder gelegen aan het water en vanaf het ruime balkon heeft u een mooi, vrij uitzicht over het water en is gesitueerd op het zuidoosten. In een paar stappen bent u zo in het poldergebied om lekker te wandelen en van de natuur te genieten. Openbaar vervoer, medisch centrum, sportfaciliteiten en het gezellige winkelcentrum Heksenwiel zijn op loopafstand bereikbaar. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de uitvalswegen.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2002 met hoogwaardige materialen en heeft een fraaie, eigentijdse uitstraling. Het appartement is voorzien van optimale isolatie zoals; dak-, vloer- en muurisolatie alsmede hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement beschikt over een gezellige binnentuin met zitjes en terrasjes, waar het bij een mooie zomerdag goed vertoeven is.

Verwarming geschiedt middels stadsverwarming en voor de warmwatervoorziening is een doorstroomapparaat (eigendom) aanwezig. De meterkast bestaat uit 8 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Het appartement is uitgerust met een warmte-terugwin-systeem, welke in een kast achter de keuken is geïnstalleerd.

De servicekosten bedragen ca. € 138,63 per maand. Dit is inclusief opstalverzekering, liftgebruik, verlichting, schoonmaken van de openbare ruimten en een reservering voor groot en klein onderhoud.

Woonkamer
De hal, keuken en L-vormige woonkamer is keurig afgewerkt en belegd met een fraaie parketvloer. In de lichte woonkamer zijn fraaie raampartijen aanwezig, van waaruit men een vrij uitzicht over het water heeft. Middels een schuifpui is er toegang tot een ruime loggia, welke is voorzien van een onderhoudsvriendelijke vlondervloer. De woonkamer is verder voorzien van spachtelputz stucwerk en een fraaie parketvloer.

Keuken
De open moderne inbouwkeuken is uitgevoerd in een U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een RVS afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, pannen carrousel en diverse kastruimte.

Badkamer
De luxe en recent gemoderniseerde badkamer is ingericht met een inloop douche met glazen douchecabine, een badkamermeubel, strakke wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Het appartement heeft een separaat wandcloset toilet welke ook geheel gemoderniseerd is.

Slaapkamers
Het appartement heeft twee slaapkamers. De kamers zijn gelegen aan de galerijzijde en hebben grote raampartijen. De slaapkamers zijn afgewerkt met een stucwerk wandafwerking en voorzien van pvc vloer.

Het betreft hier een instapklaar en goed afgewerkt appartement!


Indeling:
Hal/entree met intercom, meterkast; betegeld zwevend toilet met fontijntje ; hoofdslaapkamer ca. 15 m²; slaapkamer ca. m² met kastenwand; badkamer van ruim 6 m² met aparte douche, wastafel, badkamermeubel en aansluitpunt wasapparatuur; woonkamer van bijna 30 m² met schuifpui naar de loggia van bijna 7 m²; open keuken van ca 6 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur; berging van ca 6 m² op de begane grond.

Aanvaarding in overleg.

Kijk voor meer informatie op www.arsibel.nl

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • 3-kamerappartement op de eerste verdieping
  • L-vormige woonkamer met toegang tot loggia
  • Open moderne inbouwkeuken
  • Luxe badkamer met inloopdouche, een badkamermeubel en wastafel

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Ligging: aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte: 82 m²
Inhoud: 253 m³
Type woning: galerijflat
Servicekosten: € 138,- p/m
Bijdrage VVE: € 138,- p/m
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Woonlagen: 5
Verwarming: stadsverwarming, warmte terugwininstallatie
Tuin: geen tuin
Garage: geen garage
Schuur: inpandig
Sterrenkroos 32

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route