Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Achteraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Entree
Entree
Entree/Toilet
Overloop
Badkamer
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Voorzolder
Voorzolder
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Achteraanzicht
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Uitzicht
Straatbeeld
Straatbeeld
Straatbeeld

Viveslaan 20 4834 XW Breda

Omschrijving

Sfeervolle en ruime over volle breedte uitgebouwde tussenwoning met private gelegen achtertuin. De woning is gelegen in de fijne woonwijk de Blauwe Kei, aan de rand van het Bruisende Ginneken. Schuin tegen over openbare basisschool "Jacinta" en op loopafstand van het Valkeniersplein met een grote variatie aan winkels en 3 minuten afstand van de uitvalswegen naar Rotterdam en Utrecht.

Indeling in hoofdzaken

Begane grond
Ruime entree, hal, met eigentijdse tegelvloer, gedeeltelijk betegeld zwevend toilet met fonteintje, meterkast (6 groepen en twee aardlekschakelaars), trapopgang naar 1e verdieping, garderobe nis en toegang tot keuken en woonkamer.

Diepe woonkamer, type doorzon, met strakke wand- en plafondafwerking, nette laminaatvloer en een open haard. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Aan de achterzijde is de woning ook voorzien van isolerende beglazing, maar hier is het geplaatst in een hardhouten kozijn met deur naar de tuin.

Van uit de hal is de dichte keuken te bereiken. Deze is ook voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en een deur naar de tuin. De keuken heeft net als de hal een eigentijdse tegelvloer en heeft een praktische rechte keukenopstelling met diverse laden, kasten en inbouwapparatuur zoals: een breed 5 pits fornuis met een grote oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De private gelegen achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van diverse gezellige terrassen en kleurrijke borders. Achter in de tuin is de in steen opgetrokken berging met daarnaast een poort om achterom te komen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan voorzijde gesitueerd, heeft kunststof kozijnen met een draai-/kiepraam; Slaapkamer 2 aan achterzijde gelegen en is ook voorzien van kunststof kozijnen met een draai-/kiepraam; Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gesitueerd heeft ook kunststof kozijnen met een draai-/kiepraam. Deze kamer heeft ook nog een deur naar het platte dak. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

De aan de voorzijde gesitueerde badkamer heeft eveneens een kunststof kozijn met een draai-/kiep raam. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel, designradiator en tweede (zwevend) toilet.


2e verdieping

Overloop met royale kastenwand, aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit). Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1962
Ligging: in woonwijk
Woonoppervlakte: 130 m²
Perceeloppervlakte: 178 m²
Inhoud: 491 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen
Viveslaan 20

Bezichtiging plannen?

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route