Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Aangezicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woon-/eetkeuken
Woon-/eetkeuken
Woon-/eetkeuken
Woon-/eetkeuken
Woon-/eetkeuken
Woon-/eetkeuken
Woon-/eetkeuken
Entree
Entree/Toilet
Overloop
Overloop
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Straatbeeld
Straatbeeld
Straatbeeld
Straatbeeld
Omgeving
Omgeving
Omgeving

Wandelakker 70 4824 SG Breda

Omschrijving

Op een fijne en kindvriendelijk locatie gelegen, op een rustig woonerf (alleen bestemmingsverkeer) in de wijk Gageldonk, staat deze fors uitgebouwde twee onder één kapwoning. De woning kenmerkt zich door een immense oppervlakte op de begane grond, met een speelse indeling.

De woning kijkt uit op het landgoed "de Burgst" en is op loopafstand gelegen van diverse voorzieningen als winkels, basisscholen, het NS station Breda-Prinsenbeek en meerdere sport- en speelvoorzieningen. Dit gedeelte van De Haagse Beemden kenmerkt zich door zijn groene en kindvriendelijke karakter, de vele fietspaden en de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
Ruime hal, meterkast, opstelplaats doorstroomapparaat t.b.v. stadsverwarming (eigendom), gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, toegang naar woonkamer, bijkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De bijkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur.

De eyecatchers van de woning zijn de grote woon-/eetkeuken en de woonkamer van de woning, zij hebben gezamenlijk een oppervlakte van meer dan 90 m². De woonkamer is opgedeeld in verschillende open ruimtes, waarbij er toch knusse en gezellige kamers ontstaan. Zo is er een fijne plaats voor de openhaard en is er ook een zithoek met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is er ruimte voor een fijne en lichte werkplek, een speelkamer voor de kinderen of een lekkere loungehoek om films en televisie te kijken. Onder de trapopgang bevindt zich een ruime voorraadkast.

De woon-/eetkeuken welke aan de achterzijde is gesitueerd is voorzien van een grote lichtkoepel die zorgt voor een prettige lichtinval. Centraal in de keuken staat het grote kookeiland dat is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, een wokbrander en kleine spoelbak. Het grote keukenblad is voorzien van een 10 cm dik massief harthouten blad uit Jatoba hout. Verder is er nog een hete luchtoven en stoomoven aanwezig met een eigen wateraansluiting en is de keuken natuurlijk voorzien een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is voorzien van voldoende praktische laden en kasten. De woon-/eetkeuken heeft een schuifpui naar de tuin en aan de andere zijde twee grote ramen voor extra lichtinval. Op de volledige begane grond liggen massieve brede eikenvloerdelen.

Eerste verdieping
Grote U-vormige overloop met toegang tot vier grote slaapkamers en een ruime badkamer. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is ruim 11 m² en voorzien van een dakkapel en berg- en kastruimte. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde en heeft eveneens een dakkapel en diverse kast- en bergruimte, deze slaapkamer is circa 9 m². De andere slaapkamers zijn respectievelijk 13 m² aan de achterzijde en 8 m² aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en design radiator.

De woning heeft aan de voorzijde een eigen parkeerruimte voor twee auto's. De ruime tuin is voorzien van bestrating, borders, gazon en een royale berging van betonsysteembouw afgewerkt met hout.


- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Fors uitgebouwde twee onder één kapwoning
  • Royale woonkamer en woon-/eetkeuken
  • Vier slaapkamers en ruime badkamer
  • Ruime tuin met houten berging

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 179 m²
Perceeloppervlakte: 368 m²
Inhoud: 626 m³
Type woning: 2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: A
Verwarming: open haard, stadsverwarming
Tuin: tuin rondom
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand hout
Wandelakker 70

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route