Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Entree
Trapopgang/Toilet
Overloop 1e verdieping
Toilet 1e verdieping
Badkamer
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Overloop 2e verdieping
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Tuin
Tuin
Tuin
Straatbeeld
Straatbeeld
Straatbeeld
Straatbeeld

Watermunt 50 4823 MG Breda

Omschrijving

Instapklare en fors uitgebouwde middenwoning gelegen in de Kroeten. Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het station Breda-Prinsenbeek en diverse uitvalswegen (A16 & A27) zijn uitstekend.

Deze jonge woning is de afgelopen periode fors verbouwd en grondig gemoderniseerd. Hierbij is gebruik gemaakt van hoogwaardige en luxe materialen.
• In 2006 is er een hele tweede verdieping geplaatst waardoor er twee grote extra slaapkamers, een royale bergruimte en een wasruimte is gecreëerd.
• In 2016 is het gehele sanitair vernieuwd met een modern zwevend toilet op de begane grond, een apart tweede zwevend toilet op de eerste verdieping en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.
• In 2019 is er een luxe en moderne keuken met complete inrichting geplaatst.
• Tevens is in 2019 de tuin grondig aangepakt voorzien van fraaie sierbestrating en kunstgras.
Verder is de gehele woning netjes afgewerkt en onderhouden.

Globale indeling

Begane grond
Entree, hal meterkast (8 groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging) toegang naar sfeervolle woonkamer met fraaie en moderne tegelvloer, strakke wandafwerking, toegang naar keuken en grote schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is een modern zwevend toilet toegankelijk en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gesloten moderne woon-/eetkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een luxe in een hoekopstelling geplaatste keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een brede inductiekookplaat met daarboven een designafzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en diverse laden en kasten. In de hoek van de keuken wordt optimaal gebruik gemaakt van de ruimte middels een uittrekbaar pannenrek.

Eerste verdieping.
Overloop met fraaie laminaatvloer en strakke wandafwerking en toegang tot drie slaapkamers, badkamer, apart toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer en een strakke wandafwerking. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, duobad en een dubbel wastafelmeubel. Het aparte toilet is eveneens geheel betegeld en is voorzien van een modern zwevend toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop met toegang tot grote bergruimte, twee grote slaapkamers over de volle breedte van de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een wasruimte met aansluiting voor de wasappatuur. Beide slaapkamers en overloop zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer en een strakke wandafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een zonnescreen.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin voorzien van een eigentijdse bestrating, kunstgras, een praktische overkapping en een achterom. Achter in de tuin is de berging gesitueerd.


- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Fors uitgebouwde middenwoning gelegen in de Kroeten
  • Moderne woon-/eetkeuken aan de voorzijde
  • Vijf slaapkamers en moderne badkamer
  • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Ligging: in woonwijk
Woonoppervlakte: 147 m²
Perceeloppervlakte: 127 m²
Inhoud: 488 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: noordoost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen
Watermunt 50

Bezichtiging plannen?

Max Vermeulen

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route