Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vooraanzicht
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Entree
Entree/Toilet
Overloop
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Zolder
Zolder
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Tuin
Tuin
Straatbeeld
Omgeving
Omgeving
Omgeving
Omgeving
Omgeving

Berkenakker 24 4855 BD Galder

Omschrijving

Deze instapklare hoekwoning is gelegen in een rustige straat in Galder. De woning is gelegen aan een doodlopende straat, waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt. Aan de voorzijde ligt een groot grasveld met speeltoestellen. Ideaal voor kinderen!

De woning is gebouwd in 2009. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (op het dakraam na). Op het dak liggen negen zonnepanelen die de woning voorzien van energie. Voor het warm water is er een CV combiketel uit 2009 (Kombi Kompakt HRE 36/30).

De begane grond beschikt over een eigentijdse betegelde vloer met vloerverwarming. De vloerverwarming dient als bijverwarming. Aan de voorzijde is de keuken gelegen. Deze staat in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, een Smeg-oven met 5-pits gasfornuis en een schouw afzuigkap.

De tuingerichte woonkamer beschikt verder over een voorraadkast en een achterpui met twee openslaande deuren naar de achtertuin toe. De woning is grotendeels gestuct.

De eerste verdieping heeft in totaal drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers beschikken over kurklaminaat met eikenfineer (ter overname). De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad met douchecombinatie en een meubel.

Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder is op dit moment een grote open ruimte met aan beide zijdes extra bergruimte achter de knieschotten. De zolder beschikt over een klepraam. Indien nodig is op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie.

De zonnige achtertuin is circa 17 meter diep en gelegen op het zuid-oosten. Hierdoor kan je ieder moment van de dag van de zon genieten. Doordat de woning op de hoek is gelegen is er aan de zijkant nog een meter extra tuin. De tuin is voorzien van een vlonder, gazon en houten berging achter in de tuin. De tuin is te bereiken middels een poort aan de zijkant van de woning.

Galder (gemeente Alphen-Chaam) is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen. Galder wordt omgeven door mooie bosgebieden zoals de Galderse Heide, de Strijbeekse Heide en het Mastbos. De stad Breda ligt op enkele kilometers afstand en is middels een fraaie route door het Mastbos, langs kasteel Bouvigne, te bereiken.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede alsgevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 83 m²
Perceeloppervlakte: 190 m²
Inhoud: 372 m³
Type woning: hoekwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: A
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuidoost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand hout
Berkenakker 24

Bezichtiging plannen?

Max Vermeulen

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route