Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Straatbeeld
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Entree
Entree/Toilet
Overloop
Badkamer
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Voorzolder
Slaapkamer
Zolderkamer
Zolderkamer
Zolderkamer
Achteraanzicht
Tuin
Tuin
Straatbeeld
Straatbeeld

Lijsterhof 58 4921 VR Made

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare moderne, energiezuinige hoekwoning met garage en eigen ruime oprit dan is dit je kans!!

Deze onlangs gemoderniseerde en energiezuinige woning is gelegen in een groene en kindvriendelijk omgeving. De woning heeft door het achtergelegen speeltuintje met zijn volwassen bomen een grote mate van privacy.
De Lijsterhof is gelegen nabij de sportvelden, buitenzwembad de Randoet, basisschool Den Duin of de Stuifhoek maar je bent ook zo bij de Albert Heijn of naar het centrum.

De woning is door de jaren heen, grondig gemoderniseerd en aangepakt op het gebied van energiebesparingen. Zo zijn bijvoorbeeld onlangs alle buitenmuren opnieuw geïsoleerd en zijn de kruipruimte en het dak voorzien van isolatie.

Vorig jaar is de woning voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4.000 kwh per jaar. De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming waardoor de woning al snel comfortabel warm aanvoelt. Dit jaar is de laatste hand gelegd aan de keuken welke voorzien is van zeer hoogwaardige apparatuur.

Bij het opmaken van het energielabel, zijn de energiebesparende maatregelen zoals, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, alsmede de 12 zonnepanelen niet opgenomen. Deze maatregelen zullen zeker een positieve invloed hebben op het  huidige label.

Indeling in hoofdzaken

Begane grond
Aan de voorzijde is de garage gesitueerd, welke voorzien is van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Voor de garage is de oprit gesitueerd waar ruimte is voor circa twee auto's. Voorts is er de fraai aangelegde voortuin met aansluitend de entree/hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet en woonkamer.

In de hal is de opstelplaats van de groepenverdeler van de vloerverwarming welke netjes achter een nisje is weggewerkt met daarboven een garderobehoek. Bij de watermeter is een waterontharder geïnstalleerd, welke ter overname wordt aangeboden. De meterkast is eveneens in de hal aanwezig en heeft 10 groepen met aardlekschakelaars. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet met fonteintje.

De sfeervolle tuingerichte woonkamer met gashaard, staat in open verbinding met de keuken welke aan de voorzijde is gesitueerd. De open hal zorgt voor een praktische en ruime woonkamer.

Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De woonkamer is evenals de keuken en hal voorzien van vloerverwarming met daarop een eigentijdse pvc strokenvloer in visgraatmotief. De wanden en plafonds zijn voorzien van een strakke stucwerk afwerking.

De moderne en luxe keuken is in een praktische U-vorm opgesteld en is voorzien van diverse laden, kasten, twee pannencarrousels en twee apothekerskasten. De laden zijn voorzien van vernuftige ledverlichting welke bij het openen en sluiten automatisch worden geschakeld. Natuurlijk is deze luxe keuken van hoogwaardige inbouwapparatuur voorzien welke sommige zelfs via de app bedient kunnen worden. Zo is er een brede inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigkap (recirculatie via de plinten van de keuken), koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Boven het keukenblad zijn inbouwspotjes t.b.v. een fijn licht aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers, moderne badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gesitueerd en in gebruik als ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een aantal sfeervolle dimbare spots. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gesitueerd en is ook nog groot genoeg voor een tweepersoons bed. Deze kamer is voorzien van een kunststof kozijn met isolerende beglazing en een draai-/kiepraam. Slaapkamer 3 is weer aan de achterzijde gesitueerd. Deze kamer is in gebruik als kasten/kledingkamer (de kast wordt ter overname aangeboden). Even als de hal zijn alle slaapkamers voorzien van een hoogwaardige en eigentijdse laminaatvloer.

De moderne badkamer is voorzien van een eigentijds wastafelmeubel met dubbele wasbak, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche welke voorzien is van een zeer fraaie gebogen douchewand.

Tweede verdieping.
Overloop met toegang tot de royale zolderkamer. Op voorzolder zijn de HR-combiketel (Intergas 2012), de aansluitingen voor de wasappartuur en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd.

Tuin
Fraaie en privaat gelegen achtertuin is voorzien van diverse terrassen en borders met diverse beplanting. De zijkant van de tuin is voorzien een hele rij leibomen welke voor een fijne beschutting zorgen.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Hoekwoning met garage en ruime oprit
  • Sfeervolle tuingerichte woonkamer met gashaard en open keuken
  • Drie slaapkamers, zolderkamer en moderne badkamer
  • Fraaie en privaat gelegen achtertuin

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 405.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 123 m²
Perceeloppervlakte: 173 m²
Inhoud: 439 m³
Type woning: hoekwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: oost
Garage: vrijstaand steen
Schuur: vrijstaand hout
Lijsterhof 58

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route