Brabantplein 38

4817 LS Breda
Verkocht
€ 250.000 k.k.
63 m2 wonen
0 m2 perceel
1 slaapkamers
C energielabel

Omschrijving

Leuk en ruim appartement gelegen op de eerste verdieping van het complex. Het appartement heeft een ruime slaap- en woonkamer en is door de jaren heen goed onderhouden. Met enkele eenvoudige aanpassingen is het mogelijk om een extra tweede slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon, welke uitzicht heeft op het Brabantplein.

Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een lichte, sfeervolle woonkamer, een ruime slaapkamer, moderne keuken, zonnig balkon met vrij uitzicht en een separate berging in het souterrain.

Het appartement is voorzien van een HR-Combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2017) voor het warme water en de verwarming. De buitenkozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbele beglazing. Een enkel kozijn is nog hout met enkele beglazing.

Indeling:

Begane grond
Entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trapopgang naar de appartementen.

Eerste verdieping
Entree van het appartement via galerij met de meterkast. De ruime hal biedt toegang aan alle vertrekken en is voorzien van een praktische bergkast. De nette keuken (2017) heeft een oven, een 4-pits gaskookplaat en voldoende boven- en onderkasten. Ook beschikt de keuken over een ingebouwde kast, handig voor bijvoorbeeld servies. Het kozijn in de keuken beschikt over HR++ glas. Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting voor wasapparatuur.

Ook de badkamer is in 2017 gemoderniseerd, net als het separate toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine met stortdouche. De slaapkamer is aan de galerijzijde gelegen. De speels ingedeelde woonkamer met en-suite deuren naar bijvoorbeeld de eetkamer of extra slaapkamer heeft een mooie laminaatvloer en geeft middels de openslaande deur toegang tot het balkon op het zuiden. Tevens beschikt de woonkamer over een vaste kast.

De ruime berging is gelegen in het souterrain.

Omgeving
Het Brabantplein is gelegen ten oosten van het centrum van Breda in de wijk Brabantpark. De woningen in de straat variëren van huizen en appartementen tot winkels. Het Brabantplein is een winkelplein met talloze winkels zoals een supermarkt, drogist, een kapper en een bakker. Kortom: veel voorzieningen voor de deur.

Via de nabijgelegen Tilburgseweg bevind je je binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht en/of Tilburg. Het centrum van Breda is snel en gemakkelijk bereikbaar. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. Het NS station bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen. In de wijk zijn diverse onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten aanwezig.

Vereniging van Eigenaars
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans ca. €165,- per maand. Hierbij inbegrepen onder andere de schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud, de opstalverzekering en administratiekosten.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
– Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen
  • Vraagprijs € 250.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse C
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Bouwjaar 1957
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Geen tuin
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 63 m2
  • Overige inpandige ruimte 1 m2
  • Inhoud 206 m3
Indeling
  • Aantal verdiepingen 1
  • Aantal kamers 3
  • Slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview