Buitenerf 80

4824 HJ Breda
€ 329.000 k.k.
97 m2 wonen
192 m2 perceel
3 slaapkamers
A energielabel

Omschrijving

Deze fijne tussenwoning met eigen oprit, stenen berging en privacy biedende en zonnige (zuiden) achtertuin van ruim 17 meter diep. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving in de wijk Kievitsloop. De wijk staat bekend om het vele groen en speelpleinen en veldjes in de naaste omgeving. Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, station Breda-Prinsenbeek alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend.

De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing. Voor de centrale verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet in combinatie met een doorstroomapparaat (huur).

Indeling in hoofdzaken:

Begane grond:
Entree, hal, betegeld toilet met fonteintje, meterkast met opstelplaats voor de stadsverwarming (huur), trapopgang en toegang naar woonkamer. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft middels een loopdeur toegang tot de zonnige en diepe achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een grote trapkast. Vanuit de woonkamer is de open keuken aan de voorzijde te bereiken. De keuken heeft een eenvoudige doch nette inrichting. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer.

Eerste verdieping
In totaal heeft de eerste verdieping drie slaapkamers en een ruime badkamer. De twee achterste slaapkamers zijn nagenoeg identiek en hebben beide een groot Velux dakvenster. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning gelegen en is een heerlijk ruime kamer.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
De sfeervolle en ruim 17 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over diverse terrassen. Verder is de tuin deels bestraat en deels voorzien van een gazon (kunstgras) en borders met beplanting. In de achtertuin is een houten chaletberging gelegen.

Oprit
Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig ( met ruimte voor twee auto’s) en een aanpandige stenen berging met bergzolder. Verder is er tegenover de woning ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig (openbaar).

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
– Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen
  • Vraagprijs € 329.000 k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse A
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Stadsverwarming
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1982
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Zuid
  • Hoofdtuin breedte 5.1 meter
  • Hoofdtuin lengte 17.21 meter
  • Hoofdtuin achterom Ja
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Overige inpandige ruimte 6 m2
  • Inhoud 367 m3
  • Perceeloppervlakte 192 m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 2
  • Aantal kamers 4
  • Slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview