Dammestraat 21

4826 LB Breda
Verkocht
€ 289.000 k.k.
106m2 wonen
151m2 perceel
4 slaapkamers
B energielabel

Omschrijving

Deze keurig afgewerkte woning met half open keuken is gelegen in de wijk Hoge Vught. De ligging is nabij het winkelcentrum Hoge Vucht met diverse uitvalswegen.

De entree/hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Ook bevindt zich hier het doorstroomapparaat voor de stadsverwarming (huur). Deze voorziet de woning van warm water.

De lange woonkamer is zowel voor als achter voorzien van kamerbrede ramen. Dit zorgt voor een prettige lichtinval in de woonkamer en keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast met vriescombinatie, combi-oven en 4-pits gasfornuis. De woonkamer beschikt over een eigentijdse laminaatvloer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden en een nette badkamer. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat. Een van de achterste slaapkamers beschikt over aansluitingen voor een wasmachine.
De badkamer is geheel betegeld, beschikt over een douchecabine, hangend toilet en een wastafel in een meubel. Om de handdoeken te drogen is er een radiator geplaatst.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich voldoende bergruimte. Op de zolder is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor er voldoende ruimte is voor een vierde slaapkamer.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Door de grootte is er altijd een plaatsje in zowel de zon, als in de schaduw en tevens altijd een droog plaatsje onder de overkapping. Hier heb je alle privacy. Achterin de tuin is een berging gesitueerd met elektra en een loopdeur naar de brandgang.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
– Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen
  • Vraagprijs € 289.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse B
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Stadsverwarming
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1965
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Zuidoost
  • Hoofdtuin breedte 6.38 meter
  • Hoofdtuin lengte 13.25 meter
  • Hoofdtuin achterom Nee
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 106m2
  • Inhoud 373m3
  • Perceeloppervlakte 151m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 3
  • Aantal kamers 5
  • Slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview