Middenerf 16

Stap binnen in jouw droomappartement! Deze sfeervol afgewerkte maisonnette is een ideale start voor jouw nieuwe hoofdstuk. Het is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het complex. Op de eerste verdieping is de ruime woonkamer gelegen, welke verdeeld is in een zit- en eetgedeelte en toegang biedt tot de keuken. De tweede verdieping beschikt over 4 verschillende kamers en een badkamer. Via een overdekte trap is de maisonnette te bereiken. Kortom een erg leuk appartement dat wij graag aan jou laten zien.

Indeling:
Middels een overdekte entree kom je bij de voordeur aan op de eerste verdieping. Bij de entree is een doorgang gemaakt naar de berging aan de voorzijde. Hierdoor is nog een extra bergkamer gecreëerd met voldoende lichtinval door het Velux raam. De hal geeft verder toegang tot het in 2019 gemoderniseerde toilet en een bergkast waar de wasapparatuur aansluiting zit.

Het kloppende hart van deze woning is de woonkamer, verbonden met een half open keuken die elke kookliefhebber zal bekoren. De woonkamer opent zijn deur naar een balkon op het westen aan de achterzijde, waar je in alle rust kunt genieten van de avondzon. Een ideale plek voor een gezellige avond met vrienden.

De keuken, compleet met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. De keuken is niet alleen functioneel, maar straalt ook een moderne stijl uit. In de keuken bevindt zich een aparte voorraadkast.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee sfeervolle (slaap)kamers en twee bergruimtes. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Zo is er een inloopkast, werkkamer, slaapkamer en nog een aparte kastenkamer gecreëerd. De gehele bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer en alle ruimtes hebben een Velux dakraam, waardoor natuurlijk licht de kamer verlicht.

De moderne badkamer is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk en beschikt over een wastafel met meubel, tweede toilet en inloopdouche. Een fijne ruimte, mede door het openslaande raam.

De berging op de begane grond leent zich uitstekend voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere waardevolle bezittingen.

Als eigenaar van het appartementsrecht word je van rechtswege lid van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen circa €56,- per maand. Dit is onder andere voor de opstalverzekering (voor het casco), reservering groot- en klein onderhoud.

Locatie:
De maisonnette is gelegen in de Bredase wijk Haagse Beemden (Kievietsloop), een rustige kindvriendelijke wijk ten noorden van het centrum van Breda. Binnen enkele minuten is vanuit hier de A16 of NS station Prinsenbeek bereikbaar. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
– Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.