Middenerf 24

4824 HN Breda
Verkocht onder voorbehoud
€ 295.000 k.k.
101m2 wonen
0m2 perceel
2 slaapkamers
C energielabel

Omschrijving

Stap binnen in jouw droomappartement! Deze sfeervol afgewerkte bovenwoning is een ideale start voor jouw nieuwe hoofdstuk. Het is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, moderne keuken en veel lichtinval. Kortom een erg leuk appartement dat wij graag aan jou laten zien.

Indeling:
Middels de tuin kom je aan bij een overdekte entree welke toegang geeft aan de voordeur op de eerste verdieping. Achter de voordeur zul je verrast zijn van de enorme ruimte die dit appartement te bieden heeft. De hal bevindt zich centraal in de woning en beschikt over een meterkast, de cv-kast (stadsverwarming) en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Op de grond ligt een fraaie laminaatvloer die doorloopt in nagenoeg het gehele appartement.

Aan de rechterzijde van de hal ontdek je twee riante slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator.

De woonkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel waar je familie en vrienden kunt uitnodigen voor heerlijke etentjes. De keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer, is een pareltje op zich. Volledig vernieuwd eind 2020. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, een afwasmachine, een combinatie-oven en een koelkast. Kookliefhebbers zullen deze keuken zeker waarderen.

Achter de keuken vind je nog een praktische bijkeuken/berging, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt voor al je spullen.

Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze bovenwoning over een eigen tuin, ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht.

Grijp deze kans om de trotse eigenaar te worden van Middenerf 24. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft. Welkom thuis!

Als eigenaar van het appartementsrecht word je van rechtswege lid van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen circa €30,- per maand. Dit is onder andere voor de opstalverzekering (voor het casco), reservering groot- en klein onderhoud.

Locatie:
De bovenwoning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in de wijk Haagse Beemden (Kievitsloop), een rustige kindvriendelijke wijk ten noorden van het centrum van Breda. Binnen enkele minuten is vanuit hier de A16 of NS station Prinsenbeek bereikbaar. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
– Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen
  • Vraagprijs € 295.000 k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse C
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Stadsverwarming
Bouw
  • Bouwjaar 1982
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Noordwest
  • Hoofdtuin breedte 5 meter
  • Hoofdtuin lengte 5 meter
  • Hoofdtuin achterom Nee
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 101m2
  • Inhoud 315m3
Indeling
  • Aantal verdiepingen 1
  • Aantal kamers 3
  • Slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview