Waterweegbree 153

4823 NE Breda
Verkocht
€ 395.000 k.k.
108m2 wonen
0m2 perceel
2 slaapkamers
A energielabel

Omschrijving

Het appartement wordt aangeboden tegen een bieden vanaf prijs.

Ontdek het ultieme woongenot in dit prachtige, zeer ruime driekamerappartement met eigen overdekte parkeerplaats, voorzien van energielabel A, gelegen in de gewilde woonwijk Kroeten Eiland in de Haagse Beemden. Dit unieke appartement biedt een stijlvolle en comfortabele leefruimte met een overvloed aan natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht over de landerijen en waterpartijen.

De ligging in de woonwijk Kroeten Eiland biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van voorzieningen. Geniet van de groene omgeving, maak ontspannen wandelingen langs de nabijgelegen landerijen. De hoogspanningsmasten worden weggewerkt door middel van een kabel onder de grond.

In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Heksenwiel met een groot aanbod van winkels en speciaalzaken, een medisch centrum, sportaccommodaties en station Breda–Prinsenbeek. Ook het Haagse Beemden Bos, recreatieplas de Asterdplas en het bourgondische centrum van Breda zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Antwerpen, Rotterdam en Utrecht zijn heel snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een heerlijke locatie voor iedereen die van rust houdt!

Het appartement is gebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Het is volledig geïsoleerd wat resulteert in energie label A. Het appartement is gasloos, voor warm water en centrale verwarming wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming waarvoor bij BSI een doorstroomapparaat wordt gehuurd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met draai-/kiepramen. Met uitzondering van het sanitair is het gehele appartement voorzien van een fraaie laminaatvloer.

In de kelder van het appartement bevindt zich nog een berging, verder is er nog een gezamenlijke grote fietsenberging en heeft het appartement nog een eigen overdekte parkeerplaats. Deze parkeerplaats is voorzien van elektra. De afgesloten garage is alleen toegankelijk voor bewoners

Indeling in hoofdzaken
Nette entree/hal met bellentableau (met videofoon), ontvangsthal met toegang tot de lift, trapopgang en gezamenlijke containerruimte.

Op de vierde verdieping bevindt zich dit royale driekamerappartement. Entree, hal toegang tot twee slaapkamers, badkamer, berging, toilet en ruime woonkamer. De grote ramen in de woonkamer zorgen niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar ook voor een schitterend panorama dat de rust en pracht van de omgeving naar binnen brengt.

De woonkamer biedt toegang tot de open keuken en geeft toegang tot het balkon. De nette open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse kasten en laden. Verder is er diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals: keramische kookplaat, schouwafzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Het fraaie en ruime balkon heeft eveneens een prachtig uitzicht over de waterpartijen en landerijen welke de wijk omsluiten.

De slaapkamers zijn beide ruim van opzet en zijn respectievelijk circa 9 m² en 14.5 m². De grote badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel. Het plaatsen van een ligbad behoort tot de mogelijkheden, de kraan is gemonteerd en afvoer voorbereid.

Het aparte toilet heeft een staand closet en een fonteintje. Verder is er nog een berging waar de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn. Hier is ook de mechanische ventilatie geïnstalleerd.

Heeft dit alles uw interesse gewekt mak dan snel een afspraak met één van onze makelaars en bewonder de weidse vergezichten.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
– Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen
  • Vraagprijs € 395.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Stadsverwarming
Bouw
  • Bouwjaar 2004
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Geen tuin
  • Hoofdtuin achterom Nee
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 108m2
  • Inhoud 329m3
Indeling
  • Aantal verdiepingen 1
  • Aantal kamers 3
  • Slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview